기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 압구정동
압구정 현대(10,13,14차) 관리비 명세서
서울특별시 강남구 압구정로29길 57
- 세대당 52만원
- ㎡당 4,584원 강남구 대비 ▲높음 14%
- 766세대
- 44년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 766세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 1982.06.14 (44년차)
- 관리비부과면적
- 87,592㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 344대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 24 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,211원 |
합계의 9%
|
412.9 | 36,163,502 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,696원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 | 399.6 | 35,002,912 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 919원 | ▼낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.0 | 703,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▼낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.6 | 142,290 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 245원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 187,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 166원 | ▼낮음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 1.4 | 127,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 113,531원 |
합계의 22%
|
992.8 | 86,964,652 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,694원 | ▼낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 207.2 | 18,149,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 86,695원 | ▲높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 | 758.2 | 66,408,752 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 970원 | ▲높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.5 | 743,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,171원 | ▼낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 19.0 | 1,663,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,760원 |
합계의 2%
|
102.8 | 9,008,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,176원 | ▲높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 | 80.2 | 7,028,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,585원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 22.6 | 1,980,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 339,065원 |
합계의 65%
|
2,965.2 | 259,723,438 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 240,462원 | ▲높음 4322% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 2,102.9 | 184,193,568 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,440원 | ▼낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 126.3 | 11,061,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,768원 | ▼낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 137.9 | 12,078,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,343원 | ▼낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 370.3 | 32,434,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -13원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -9,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,692원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 | 172.2 | 15,083,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,157원 | ▲높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 18.9 | 1,652,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▼낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 14.6 | 1,276,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,548원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.3 | 1,951,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,629원 |
합계의 2%
|
110.4 | 9,674,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,629원 | ▼낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 110.4 | 9,674,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 524,196원 | 중앙값 4,032원/㎡ ▲높음 14% | 4,584 | 401,534,114 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,199,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 6,280만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 12,134원
월 부과액의
9년 2개월
월 9,674,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 5,441만원
- 공개 계약 전체 48건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 승강기 메인 쉬브/로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,308,500원 | – |
| 2026.05.06 | 외벽 균열보수 및 화단 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,100,000원 | – |
| 2025.02.20 | 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 | 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서 | 440,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.26 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 | (주)두원에이앤씨 | 216,117,360원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가결과 최고점수 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 216,117,360원 | – |
| 2024.09.09 | 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰로 인한 사유 | (주)엠에스이 | 10,800,000원 | 24.09.23 ~ 24.10.11 |
| 2024.06.11 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 | 지산INC | 8,916,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.13 | 물탱크 청소도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 | 경인공무 | 2,900,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.05.09 | 아파트 외벽 균열보수 및 터치업 도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 275,000,000원 | – |
| 2024.05.02 | 205동 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 | LG 유플러스 | 2,000,000원 | 24.05.02 ~ 26.05.01 |
| 2024.04.05 | 재활요 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 | (주)알씨 | 4,596,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.04 | 승강기검사 지적사항 보수공사 업체선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 | 오티스유한회사 | 114,000,000원 | 24.04.04 ~ 24.09.30 |
| 2024.01.31 | 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 제9호 | (주)샛별전산 | 2,520,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.02 | 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 | 주식회사동보기술단 | 3,900,000원 | 24.01.02 ~ 24.12.25 |
| 2023.12.28 | 청소위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 | 삼우안전관리유한책임회사 | 151,719,840원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.16 | 소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,500,000원 | – |
| 2023.05.10 | (재공고)외부 유리창 물청소 입찰공고 (5년간 총10회)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,800,000원 | – |
| 2023.05.10 | 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,916,000원 | – |
| 2022.10.11 | 압구정현대2차 가로등 7개소 신설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,570,000원 | 22.10.12 ~ 22.10.14 |
| 2022.10.05 | 압구정현대2차 외벽크랙방수 및 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙철 | 경쟁입찰 낙찰 | 211,600,000원 | 22.10.11 ~ 22.10.14 |
| 2022.05.25 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,140,000원 | – |
| 2021.06.28 | 외부회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 | 바름회계법인 | 1,030,000원 | 21.06.28 ~ 21.07.27 |
| 2020.07.14 | 열교환기 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하 | 이레시스템 | 1,450,000원 | 20.07.15 ~ 20.07.15 |
| 2020.07.01 | 10,14차 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 | 한일펌프 | 2,470,000원 | 20.07.01 ~ 20.07.01 |
| 2020.06.29 | 수변전실 출입문 창틀 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하 | 맨션종합인테리어 | 1,350,000원 | 20.06.29 ~ 20.06.29 |
| 2020.06.17 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 우원티엠 | 9,540,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 바름회계법잉 | 1,040,000원 | 20.06.02 ~ 20.07.31 |
| 2020.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회게감사 | 바름회계법인 | 1,040,000원 | 20.06.02 ~ 20.07.31 |
| 2020.06.01 | 소방정밀점검지적사항 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,570,000원 | – |
| 2020.03.09 | 구청지원 수목전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,850,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법