기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정 현대(10,13,14차) 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로29길 57

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,011원 강남구 대비 높음 15%
  • 766세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1982.06.14 (44년차)
관리비부과면적
87,592㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
344대
CCTV
48대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511101
압구정 현대(10,13,14차) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,499원 415.4 36,384,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,977원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 402.1 35,218,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 488,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 195,670
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.1 187,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 127% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.8 159,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,806원 995.2 87,175,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,696원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 207.2 18,150,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,969원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 760.6 66,618,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 743,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 19.0 1,663,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,166원 202.6 17,745,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,950원 높음 185% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 174.5 15,281,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,585원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 1,980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 632원 비교 자료 없음 5.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,606원 2,287.8 200,390,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 164,560원 높음 3024% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 1,439.1 126,052,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,920원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 113.0 9,897,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,635원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 180.5 15,806,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,334원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 344.0 30,129,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -3,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,920원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 156.7 13,726,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.9 1,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.4 1,177,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,951,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,629원 110.4 9,674,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,629원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 110.4 9,674,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,706원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 15% 4,011 351,369,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,136,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,775만 25.01
  2. 4억 153만 25.02
  3. 3억 5,137만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,331만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,482원
월 부과액의 9년 5개월 월 9,674,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,441만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 메인 쉬브/로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 19,308,500원 –
2026.05.06 외벽 균열보수 및 화단 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 35,100,000원 –
2025.02.20 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서 440,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)두원에이앤씨 216,117,360원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가결과 최고점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 216,117,360원 –
2024.09.09 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰로 인한 사유 (주)엠에스이 10,800,000원 24.09.23 ~ 24.10.11
2024.06.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 지산INC 8,916,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.13 물탱크 청소도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 경인공무 2,900,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.09 아파트 외벽 균열보수 및 터치업 도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 275,000,000원 –
2024.05.02 205동 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 LG 유플러스 2,000,000원 24.05.02 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법