기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정 현대(10,13,14차) 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로29길 57

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,311원 강남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 766세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1982.06.14 (44년차)
관리비부과면적
87,592㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
344대
CCTV
48대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511101
압구정 현대(10,13,14차) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,787원 470.4 41,201,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,744원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 443.8 38,869,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 560,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 141,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,830원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 1,401,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,928원 1,040.0 91,098,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,602원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 215.1 18,845,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,034원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 796.1 69,732,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 743,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.3 1,778,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,005원 61.3 5,365,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,235원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 45.8 4,010,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,138원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 9.9 871,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 632원 비교 자료 없음 5.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 412,742원 3,609.5 316,160,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 300,883원 높음 5193% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 2,631.3 230,476,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,681원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 137.1 12,012,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,899원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 147.8 12,944,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,249원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 456.9 40,022,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.0 1,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,529원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 179.5 15,725,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.6 1,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 1,226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,766원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.2 2,118,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,796원 129.4 11,333,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,796원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 129.4 11,333,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 607,258원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 17% 5,311 465,159,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,949,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 153만 25.02
  2. 3억 5,137만 25.03
  3. 2억 7,715만 25.04
  4. 2억 4,157만 25.05
  5. 2억 3,851만 25.06
  6. 2억 6,229만 25.07
  7. 2억 6,108만 25.08
  8. 2억 4,993만 25.09
  9. 2억 6,187만 25.10
  10. 3억 2,712만 25.11
  11. 4억 1,176만 25.12
  12. 4억 6,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
427,747,788원
2026년 1월
465,159,438원

세대당 ▲ +48,840원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,664만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,433원
월 부과액의 8년 8개월 월 11,333,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,441만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 메인 쉬브/로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 19,308,500원 –
2026.05.06 외벽 균열보수 및 화단 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정 서류제출 업체로 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 35,100,000원 –
2025.02.20 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약서 440,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)두원에이앤씨 216,117,360원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.10 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가결과 최고점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 216,117,360원 –
2024.09.09 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰로 인한 사유 (주)엠에스이 10,800,000원 24.09.23 ~ 24.10.11
2024.06.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 지산INC 8,916,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.13 물탱크 청소도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 경인공무 2,900,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.09 아파트 외벽 균열보수 및 터치업 도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 275,000,000원 –
2024.05.02 205동 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 LG 유플러스 2,000,000원 24.05.02 ~ 26.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법