기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정현대8차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 309

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,444원 강남구 대비 낮음 21%
  • 515세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1980.09.15 (46년차)
관리비부과면적
69,061㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발
주차
465대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511201
압구정현대8차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,338원 576.7 39,829,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,833원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 550.6 38,023,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 288,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,370원 높음 221% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.2 705,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 비교 자료 없음 3.2 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 591,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,848원 610.4 42,151,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,675원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 109.4 7,557,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,548원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 481.3 33,242,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,662원 57.1 3,946,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,662원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 57.1 3,946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,792원 1,169.2 80,748,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89,219원 높음 1333% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 665.3 45,948,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,775원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 65.4 4,519,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,295원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 352.7 24,356,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,883원 높음 638% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 29.0 2,000,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.5 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 1,056,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,356원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.0 1,728,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,057원 30.3 2,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,057원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 30.3 2,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,697원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 21% 2,444 168,763,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,012,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,184만 25.01
  2. 2억 6,819만 25.02
  3. 2억 2,522만 25.03
  4. 1억 6,876만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,789만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 17,056원
월 부과액의 47년 월 2,089,200원 부과 · 8,635,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 6,286만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 위드락 700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.21 93동 지하 5,6호라인 하수관 누수, 절제교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지산아이앤씨 6,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 공용난방관 누수, 용접보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 ○○동 ○○호 하수 입상 공용관 누수, 절제교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 경비원 등 근로자 근무환경 개선사업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.06.29 92동 옥상 1204호 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.24 91동 옥상 1208호 복도부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 3,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.06.24 91동 9~11호 오수관로 막힘, 벌목 굴착 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법