기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정현대8차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 309

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,141원 강남구 대비 낮음 9%
  • 515세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1980.09.15 (46년차)
관리비부과면적
69,061㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발
주차
465대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511201
압구정현대8차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,236원 576.0 39,776,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,428원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 555.0 38,330,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 283,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,451원 높음 253% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.8 747,450
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 157,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.7 257,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,412원 599.6 41,412,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,981원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 111.7 7,715,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,806원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 468.4 32,344,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,662원 57.1 3,946,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,662원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 57.1 3,946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,849원 1,878.1 129,702,243
D01 난방비(공용) 공용부 난방 183,492원 높음 2825% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 1,368.3 94,498,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,021원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 37.4 2,586,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,364원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 368.1 25,422,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,854원 높음 674% 강남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 36.2 2,500,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.5 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.1 904,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 1,855,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,539원 비교 자료 없음 11.5 792,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,057원 30.3 2,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,057원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 30.3 2,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,216원 중앙값 3,444원/㎡ 낮음 9% 3,141 216,926,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,788,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,184만 25.01
  2. 2억 6,819만 25.02
  3. 2억 2,522만 25.03
  4. 1억 6,876만 25.04
  5. 1억 5,177만 25.05
  6. 1억 4,354만 25.06
  7. 1억 6,073만 25.07
  8. 1억 7,399만 25.08
  9. 1억 5,301만 25.09
  10. 1억 5,744만 25.10
  11. 2억 1,693만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,979만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 15,780원
월 부과액의 43년 6개월 월 2,089,200원 부과 · 21,927,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 6,286만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 위드락 700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.21 93동 지하 5,6호라인 하수관 누수, 절제교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지산아이앤씨 6,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 공용난방관 누수, 용접보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 ○○동 ○○호 하수 입상 공용관 누수, 절제교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 경비원 등 근로자 근무환경 개선사업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.06.29 92동 옥상 1204호 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.24 91동 옥상 1208호 복도부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 3,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.06.24 91동 9~11호 오수관로 막힘, 벌목 굴착 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법