기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정현대8차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 309

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,198원 강남구 대비 낮음 23%
  • 515세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1980.09.15 (46년차)
관리비부과면적
69,061㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
도시개발
주차
465대
CCTV
22대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511201
압구정현대8차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,168원 582.9 40,256,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,126원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 560.2 38,689,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 305,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,363원 높음 220% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.2 701,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.7 529,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,397원 614.4 42,434,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,696원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 109.6 7,568,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,075원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 485.3 33,513,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,662원 57.1 3,946,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,662원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 57.1 3,946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,422원 912.9 63,047,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,377원 높음 704% 강남구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 360.8 24,914,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,190원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 61.1 4,217,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,315원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 337.9 23,337,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,122원 높음 2502% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 97.9 6,757,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.5 1,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.8 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,349원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 1,724,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,057원 30.3 2,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,057원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 30.3 2,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,706원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 23% 2,198 151,773,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,991,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,184만 25.01
  2. 2억 6,819만 25.02
  3. 2억 2,522만 25.03
  4. 1억 6,876만 25.04
  5. 1억 5,177만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,556만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 16,732원
월 부과액의 46년 1개월 월 2,089,200원 부과 · 24,420,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 6,286만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 위드락 700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.21 93동 지하 5,6호라인 하수관 누수, 절제교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지산아이앤씨 6,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 공용난방관 누수, 용접보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 ○○동 ○○호 하수 입상 공용관 누수, 절제교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.06 경비원 등 근로자 근무환경 개선사업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.17
2026.06.29 92동 옥상 1204호 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.24 91동 옥상 1208호 복도부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 토방이엔지(주) 3,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.09
2026.06.24 91동 9~11호 오수관로 막힘, 벌목 굴착 통수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 부자설비 4,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법