기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남신동아파밀리에1단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 100

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,381원 강남구 대비 낮음 44%
  • 395세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
395세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2011.02.23 (15년차)
관리비부과면적
29,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아
주차
420대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519001
강남신동아파밀리에1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,296원 655.7 19,472,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,513원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 632.0 18,767,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 301,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 107,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 294,811
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,169원 733.9 21,791,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,408원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 258.2 7,666,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,000원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 439.0 13,035,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 239,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 149원 낮음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.0 58,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,882원 25.0 743,269
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 8.6 255,222
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.4 488,047
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,024원 904.9 26,869,543
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,381원 비교 자료 없음 18.4 545,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,501원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 139.7 4,147,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,591원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 473.4 14,058,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 73,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,923원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 211.8 6,289,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,785원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 비교 자료 없음 15.1 448,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.1 390,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 535원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.1 211,376
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,645원 61.8 1,834,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,645원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 61.8 1,834,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,016원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 44% 2,381 70,711,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,321,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,071만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,571원
월 부과액의 8년 10개월 월 1,834,920원 부과 · 241,043원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 687만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하재계약 나라개발시스템(주) 3,216,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 승강기내부 거울 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하재계약 대일광고기획 1,300,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.11.27 태양광시설 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 내년 3월1일이후 주택화재보험과 통합하기 위해 단기간 가입한 태양광시설화재보험임 (임대계약이 끝나서 인수받은 시설) NH농협손해보험 19,600원 25.11.27 ~ 26.03.01
2025.11.03 102동 비상문 자동개폐장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 타스콤 755,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.30 102동 인터폰(워크그룹스위치) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한경네트웍스 800,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.15 야외계단 난간대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동일용접 780,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.26 CCTV 허브 및 카메라 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 코어전기통신 650,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
2025.07.03 경비실(1초소) 에어컨 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 엘앤에스 1,210,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.27 전기설비안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하재계약 (주)무림전기안전공사 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.20 재활용매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하재계약 주식회사현대이아이 1,896,000원 25.06.30 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법