기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

세곡리엔파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 88

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,133원 강남구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2011.06.16 (15년차)
관리비부과면적
33,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
439대
CCTV
143대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519004
세곡리엔파크4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,074원 636.7 21,601,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,796원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 609.4 20,674,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 345,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 127% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.9 268,640
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 3.4 114,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 197,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,217원 686.4 23,287,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,335원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 219.9 7,462,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,638원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 439.5 14,911,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,581원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.0 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,367원 16.4 556,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 270원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 3.2 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,097원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 13.2 446,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,156원 793.6 26,925,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,081원 비교 자료 없음 -13.0 -439,890
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,081원 비교 자료 없음 13.0 439,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,966원 비교 자료 없음 -107.6 -3,649,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,646원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 715.5 24,275,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 낮음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.5 51,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,613원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 151.3 5,133,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,554원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.6 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 비교 자료 없음 14.2 481,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,816원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 33% 2,133 72,370,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,907,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,118만 25.08
  2. 6,634만 25.09
  3. 6,502만 25.10
  4. 6,500만 25.11
  5. 6,873만 25.12
  6. 7,312만 26.01
  7. 6,765만 26.02
  8. 6,675만 26.03
  9. 6,490만 26.04
  10. 6,495만 26.05
  11. 6,423만 26.06
  12. 7,237만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
74,804,660원
2026년 7월
72,370,950원

세대당 ▼ -5,979원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,428만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 LG유플러스 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)LG유플러스 32,400,000원 26.09.23 ~ 30.09.22
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 계약체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,820,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.28 알뜰시장 개장 및 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 한아름농산물유통 18,000,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 지하 창고(sh공사 단가보수 협력업체) 대여 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)대륜씨에스 4,800,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.09 K 텔레콤(주) 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 설치 업체(계약 연장 체결) SK 텔레콤(주) 7,800,000원 26.07.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 전기 설비 안전 진단(전기 직무고시 검사 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)무림전기안전공사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와 협의(재계약 체결) 현대전산 4,254,552원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 주택화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 매리츠화재보험 284,900원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.22 저수조 청소 공사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 협의 후 계약제출(최저가업체) 도원산업 1,317,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법