기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

세곡리엔파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 88

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,999원 강남구 대비 낮음 50%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2011.06.16 (15년차)
관리비부과면적
33,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
439대
CCTV
143대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519004
세곡리엔파크4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,870원 670.2 22,739,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,707원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 584.3 19,823,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 264,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,199원 높음 1507% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 50.4 1,709,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.8 942,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,891원 658.5 22,340,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 221.5 7,513,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,361원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 412.2 13,985,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,405원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,037원 12.4 422,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,037원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.4 422,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,827원 657.7 22,314,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -538원 비교 자료 없음 -6.5 -218,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 538원 비교 자료 없음 6.5 218,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,710원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 128.5 4,359,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,906원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 370.8 12,578,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.4 46,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,861원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 130.3 4,420,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,622원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.5 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 비교 자료 없음 7.4 249,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,625원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 50% 1,999 67,816,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,448,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,170만 25.01
  2. 6,782만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,428만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 LG유플러스 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)LG유플러스 32,400,000원 26.09.23 ~ 30.09.22
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 계약체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,820,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.28 알뜰시장 개장 및 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 한아름농산물유통 18,000,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 지하 창고(sh공사 단가보수 협력업체) 대여 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)대륜씨에스 4,800,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.09 K 텔레콤(주) 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 설치 업체(계약 연장 체결) SK 텔레콤(주) 7,800,000원 26.07.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 전기 설비 안전 진단(전기 직무고시 검사 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)무림전기안전공사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와 협의(재계약 체결) 현대전산 4,254,552원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 주택화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 매리츠화재보험 284,900원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.22 저수조 청소 공사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 협의 후 계약제출(최저가업체) 도원산업 1,317,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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