기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

세곡리엔파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 88

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,912원 강남구 대비 낮음 33%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
2011.06.16 (15년차)
관리비부과면적
33,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
439대
CCTV
143대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519004
세곡리엔파크4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,491원 629.7 21,363,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,117원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 589.2 19,990,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 251,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,253원 높음 373% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.0 509,900
A04 피복비 직원 근무복 732원 비교 자료 없음 8.8 297,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 313,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,065원 660.6 22,411,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 221.5 7,513,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,536원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 414.3 14,055,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,405원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 16.9 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 19.0 644,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 6.0 202,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.0 442,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,229원 602.5 20,443,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -858원 비교 자료 없음 -10.3 -349,030
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 858원 비교 자료 없음 10.3 349,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,169원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 38.0 1,289,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,283원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 399.3 13,546,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.8 28,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,197원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 134.3 4,557,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,579원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.9 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 비교 자료 없음 11.2 378,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,367원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 33% 1,912 64,862,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,621,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,170만 25.01
  2. 6,782만 25.02
  3. 6,579만 25.03
  4. 6,384만 25.04
  5. 6,486만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,428만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 LG유플러스 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)LG유플러스 32,400,000원 26.09.23 ~ 30.09.22
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 계약체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,820,500원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.28 알뜰시장 개장 및 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 한아름농산물유통 18,000,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.16 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 협의(사업수행 실적 평가) 후 재계약체결 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 지하 창고(sh공사 단가보수 협력업체) 대여 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)대륜씨에스 4,800,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.09 K 텔레콤(주) 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 설치 업체(계약 연장 체결) SK 텔레콤(주) 7,800,000원 26.07.05 ~ 27.06.04
2026.05.21 전기 설비 안전 진단(전기 직무고시 검사 대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 (주)무림전기안전공사 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체와 협의(재계약 체결) 현대전산 4,254,552원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.29 주택화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 후 재계약체결 매리츠화재보험 284,900원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.22 저수조 청소 공사 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 협의 후 계약제출(최저가업체) 도원산업 1,317,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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