서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
강남엘에이치1단지
서울특별시 강남구 헌릉로571길 20
세대당 평균 월 관리비
315,391원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 118번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 809세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2013.06 (13년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 995대
- CCTV
- 300대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,860㎡
- 전용면적 합계
- 58,941㎡
- 시공사
- 고려개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 57,469원 단지 총액 4,649만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,820원 단지 총액 4,839만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,787원 단지 총액 1,520만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 162,397원 단지 총액 1억 3,138만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,919원 단지 총액 1,369만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 253,844,022원 · 세대당 313,775
- 2025년 10월 277,695,218원 · 세대당 343,257
- 2025년 11월 334,108,742원 · 세대당 412,989
- 2025년 12월 415,159,100원 · 세대당 513,175
- 2026년 1월 351,966,517원 · 세대당 435,063
- 2026년 2월 294,394,689원 · 세대당 363,899
- 2026년 3월 276,759,760원 · 세대당 342,101
- 2026년 4월 246,614,756원 · 세대당 304,839
- 2026년 5월 234,376,788원 · 세대당 289,711
- 2026년 6월 224,309,789원 · 세대당 277,267
- 2026년 7월 251,779,362원 · 세대당 311,222
- 2026년 8월 255,151,077원 · 세대당 315,390
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -28,073원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,178만원
- 월 부과액13,687,240원
- 월 사용액21,791,000원
- ㎡당 적립금7,032원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 214건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 9,694만원
-
2026.06.30 6,886,000원
승강기 로프교체 (102-3호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 27,400,000원
쓰레기 집하시설 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 10,460,000원
정자 보수 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.25 7,500,000원
커뮤니티 헬스 기구 구입
헬스김대표
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.18 4,900,000원
커뮤니티 캐노피(렉산) 코킹 작업
태경이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.27 15,000,000원
승강기 브레이크 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.10 800,000원
물탱크(저수조) 청소업체
삼부TMS
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.27 2,385,000원
조경 고형비료 및 마사토 구입의 건
와이더블유상사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.16 1,200,000원
기계설비성능점검업체
인정이앤지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 9,500,000원
생활하수 횡주배관 세정공사 업체
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 3,300,000원
헬스 운동기구 구입 추인의 건
헬스 김대표
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.19 1,310,000원
소나무 재선충 예방 수간주사 실시
에이스나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 6,300,000원
소방시설유지관리업체
기백소방기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 65,200,000원
단지내 보도블럭 교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.30 5,736,000원
소독용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.07.23 16,800,000원
도서관 리모델링공사 사업자선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.11.26 4,320,000원
소방시설유지관리업체
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.19 212,390,280원
청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2024.11.19 296,800,560원
경비용역업체 선정 입찰공고 (수정)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.11.13 1,650,000원
오배수펌프 교체공사
진성펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.12 1,200,000원
스마트주차장 사용 계약
직방모빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.16 9,240,000원
소독용역
태인이앤지
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.07.30 1,260,000원
컴퓨터 안내방송
디앤지시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.29 12,000,000원
재활용품 매매
현대이아이
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.07.25 900,000원
외부회계감사 (2023년분)
학산세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.07.01 6,000,000원
주민운동시설(휘트니스) 운동기구 구입
헬스김대표
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.06.24 34,492,600원
아파트 종합보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.06.10 3,700,000원
지하주차장 104동 쪽 지하2층 천장 누수 보수 공사
드림종합그라우팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.10 3,700,000원
104동 지하2층 천장 누수공사
드림종합그라우팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.10 4,850,000원
지하2층 천장 누수공사
드림종합그라우팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
35세대 259,131원 -
18평
전용 59.9㎡
209세대 259,261원 -
18평
전용 60.0㎡
80세대 259,694원 -
23평
전용 74.7㎡
160세대 323,546원 -
26평
전용 84.8㎡
30세대 367,182원 -
26평
전용 84.8㎡
150세대 367,225원 -
26평
전용 84.8㎡
145세대 367,268원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.