기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

강남에버시움 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로3길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,536원 강남구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,065세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,065세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2013.11.13 (13년차)
관리비부과면적
85,561㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍림
주차
879대
CCTV
172대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519008
강남에버시움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,819원 445.9 38,147,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,340원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 560.0원 대비 427.4 36,572,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 963,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 287,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 231% 강남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.5 216,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,447원 329.2 28,165,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,566원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 156.4 13,383,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,979원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 486.1원 대비 149.1 12,757,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 440,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,487원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.5 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,882원 35.9 3,069,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,882원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 35.9 3,069,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,252원 725.1 62,038,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,040원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 12.9 1,107,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,792원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 97.0 8,298,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,017원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 37.6 3,213,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,834원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 891.5원 대비 433.6 37,098,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.2 14,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,595원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 119.4 10,218,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,160원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.4 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 비교 자료 없음 3.9 332,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 488원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.1 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,401원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 55% 1,536 131,421,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,768,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,685만 25.09
  2. 1억 2,897만 25.10
  3. 1억 5,819만 25.11
  4. 2억 325만 25.12
  5. 2억 3,772만 26.01
  6. 1억 9,170만 26.02
  7. 1억 6,670만 26.03
  8. 1억 3,616만 26.04
  9. 1억 2,828만 26.05
  10. 1억 2,129만 26.06
  11. 1억 3,666만 26.07
  12. 1억 3,142만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
126,798,466원
2026년 8월
131,421,610원

세대당 ▲ +4,340원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,168만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 KB손해보험 742,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 (주)지엘엠 4,809,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 조경 전지 및 예초 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 양지조경건설(주) 4,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.22 옥상폐기물 수거 1층하여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.6 미래안전기술연구원 3,800,000원 26.05.19 ~ 26.06.02
2026.05.07 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항제7호 타운보드중앙 주식회사 22,074,545원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 사업수행평가 후 재계약 의결 (주)미주자원 10,990,800원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.29 RENTAL SERVICE 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 기존업체 동일금액 재계약 의결 컴앤오피스 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 부동산(창구) 임대차(재)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2.7 연두어린이집 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제6기 제21차 임차인대표회의에서 사업수행 실적 평가 진행후 의결 (주)스타일 라인 50,000,000원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.01.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제6기 임차인대표회의에서 기존업체 재계약 의결 기웅정보통신(주) 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법