2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 12월 부과분
수서가람
서울특별시 강남구 일원로 127
세대당 평균 월 관리비
430,855원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 4,132원
- 강남구 세대당 중앙값
- 441,052원
강남구 210곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 496세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1993.03 (33년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 483대
- CCTV
- 91대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 48,752㎡
- 전용면적 합계
- 40,216㎡
- 시공사
- 동원건설(248세대)/두산건설(248세대)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 62,229원 단지 총액 3,087만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,213원 단지 총액 2,937만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,883원 단지 총액 540만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 280,683원 단지 총액 1억 3,922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,847원 단지 총액 885만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 223,550,138원 · 세대당 450,705
- 2025년 2월 213,904,018원 · 세대당 431,258
- 2025년 3월 175,323,764원 · 세대당 353,475
- 2025년 4월 153,257,134원 · 세대당 308,986
- 2025년 5월 140,911,724원 · 세대당 284,096
- 2025년 6월 127,246,816원 · 세대당 256,546
- 2025년 7월 133,674,074원 · 세대당 269,504
- 2025년 8월 142,122,176원 · 세대당 286,536
- 2025년 9월 137,950,582원 · 세대당 278,126
- 2025년 10월 138,167,538원 · 세대당 278,563
- 2025년 11월 169,335,846원 · 세대당 341,402
- 2025년 12월 213,704,194원 · 세대당 430,855
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 669만원
- 월 부과액8,851,890원
- 월 사용액3,187,800원
- ㎡당 적립금20,649원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비+75%
이 단지가 맺은 계약
전체 266건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 5억 7,342만원
-
2026.09.10 2,000,000원
외벽 조인트 크랙 보수 등 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 480,000원
난방 차압유량조절밸브 누수 공사
신한시스템밸브(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 15,600,000원
설비시공업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 2,000,000원
외벽 조인트 크랙 보수 등 방수공사
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 1,040,000원
시수 2차측 커플링 누수 보수 공사
해피건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.02 3,000,000원
소방시설 유지관리 계약
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 11,400,000원
전기설비 ACB, ATS 교체업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 34,700원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.23 410,000원
에어컨 냉매 충전
시온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 960,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.04 1,090,908원
알뜰장(과일장사)운영 계약
가락공판장
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.26 1,700,000원
108동 1라인 오수관 긴급 통수 및 준설공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 3,600,000원
108동 1호 오배수(오,하수)동지관 긴급 우회 설치 및 교체공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 350,000원
난방배관파열 부분 교체
신영인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 950,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 4,500,000원
옥상 배수로 크랙 보수공사(103동 5**호,104동 5**호)
(주)방수존건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 10,166,100원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 3,950,000원
설비시공업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.10 6,893,100원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 581,500원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 55,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.09 1,820,000원
저수조 청소업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 2,756,400원
실내소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.26 1,351,500원
수목소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.26 1,400,000원
수목 전지목 및 폐낙엽 반출 처리
(주)유진환경기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 2,288,000원
난방설비보호제 공급
인정이엔지(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.13 3,320,000원
105동4호 오수(내부)횡주관 부분 보수공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.11 3,780,000원
부스터펌프(#3)및 컨트롤러 수리
장한기술서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.26 138,000원
난방열량계 유지보수 및 교체 계약
월드테크시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.2㎡
196세대 399,390원 -
26평
전용 85.0㎡
300세대 451,413원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.