기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

일원목련타운 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로19길 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,590원 강남구 대비 낮음 16%
  • 650세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
91,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호.진로
주차
963대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13523005
일원목련타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,637원 317.9 29,013,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 306.3 27,959,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 605,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 89,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.6 329,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,571원 524.0 47,820,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,840원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 490.3 44,745,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.6 1,790,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 684,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,027원 192.5 17,567,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,452원 높음 147% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 159.9 14,593,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,575원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 32.6 2,974,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,335원 1,255.9 114,617,455
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,714원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 47.8 4,363,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,360원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 344.4 31,434,186
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,661원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 211.2 19,279,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,763원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 112.3 10,246,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,462원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 323.8 29,550,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,367원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 152.2 13,888,544
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.6 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 비교 자료 없음 9.4 861,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,100원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.1 2,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 1,741,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,123원 300.0 27,379,964
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,123원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 300.0 27,379,964
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,692원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 16% 2,590 236,399,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,540,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,950만 25.01
  2. 3억 1,384만 25.02
  3. 2억 7,042만 25.03
  4. 2억 3,640만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 17,148원
월 부과액의 4년 9개월 월 27,379,964원 부과 · 5,489,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,284만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 39,072,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.09 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 포커스미디어코리아 48,818,181원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.05.12 오.배수 지하횡주관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.04.03 지하저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 경인 공무 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
2026.03.17 103동 3,4호 라인 승강기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 비교견적후 수의계약 영성엘리베이터 5,400,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.09 소방시설 작동점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 제이파트너스 1,750,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.12.03 난방용 설비 보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 수의계약 비손산업 1,800,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.10.29 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.16 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 비교견적후 수의계약 용연산업(주) 54,100,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2025.09.23 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 수의계약 메리츠 화재 172,300원 25.09.23 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법