기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

일원목련타운 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로19길 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,347원 강남구 대비 낮음 25%
  • 650세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
91,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호.진로
주차
963대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13523005
일원목련타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,869원 283.9 25,914,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,678원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 261.2 23,840,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 417,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.8 75,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,433원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 1,581,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,394원 529.8 48,355,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,662원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 496.1 45,280,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.6 1,790,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 684,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,603원 68.4 6,241,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,603원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 68.4 6,241,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,534원 1,164.7 106,297,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,714원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 47.8 4,363,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,803원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 105.4 9,621,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,581원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 118.1 10,777,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,647원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 681.2 62,170,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 153.4 13,997,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,912원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.6 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,818원 비교 자료 없음 13.0 1,181,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.2 1,200,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.1 1,741,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,123원 300.0 27,379,964
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,123원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 300.0 27,379,964
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,522원 중앙값 3,127원/㎡ 낮음 25% 2,347 214,189,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,753,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,950만 25.01
  2. 3억 1,384만 25.02
  3. 2억 7,042만 25.03
  4. 2억 3,640만 25.04
  5. 1억 9,519만 25.05
  6. 1억 8,444만 25.06
  7. 2억 1,419만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,030만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 17,863원
월 부과액의 5년 월 27,379,964원 부과 · 18,260,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,284만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 39,072,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.09 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 포커스미디어코리아 48,818,181원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.05.12 오.배수 지하횡주관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.04.03 지하저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 경인 공무 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
2026.03.17 103동 3,4호 라인 승강기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 비교견적후 수의계약 영성엘리베이터 5,400,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.09 소방시설 작동점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 제이파트너스 1,750,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.12.03 난방용 설비 보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 수의계약 비손산업 1,800,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.10.29 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.16 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 비교견적후 수의계약 용연산업(주) 54,100,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2025.09.23 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 수의계약 메리츠 화재 172,300원 25.09.23 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법