기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

일원목련타운 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로19길 15

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,168원 강남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 650세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1993.09.25 (33년차)
관리비부과면적
91,267㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호.진로
주차
963대
CCTV
225대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13523005
일원목련타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,804원 333.3 30,422,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,461원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 309.5 28,249,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 439,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.2 110,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,286원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.3 1,485,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,411원 544.2 49,667,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,651원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 510.3 46,573,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 619,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,755원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.6 1,790,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 684,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,350원 66.6 6,077,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,488원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 53.3 4,867,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 13.3 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,199원 1,924.4 175,629,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,894원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 42.0 3,831,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,542원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 1,015.2 92,652,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,309원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 208.7 19,051,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,834원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 127.0 11,591,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,834원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 333.5 30,441,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,354원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 137.8 12,580,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.8 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 비교 자료 없음 9.5 867,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.3 1,302,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,882원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.5 1,873,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,123원 300.0 27,379,964
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,123원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 300.0 27,379,964
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,887원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 20% 3,168 289,176,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,499,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,042만 25.03
  2. 2억 3,640만 25.04
  3. 1억 9,519만 25.05
  4. 1억 8,444만 25.06
  5. 2억 1,419만 25.07
  6. 2억 1,619만 25.08
  7. 1억 8,240만 25.09
  8. 2억 529만 25.10
  9. 2억 4,995만 25.11
  10. 3억 3,261만 25.12
  11. 3억 6,223만 26.01
  12. 2억 8,918만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
313,839,088원
2026년 2월
289,176,282원

세대당 ▼ -37,942원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 379만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 354만원 ㎡당 25,242원
월 부과액의 7년 월 27,379,964원 부과 · 355,613,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,284만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 39,072,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.09 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 포커스미디어코리아 48,818,181원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.05.12 오.배수 지하횡주관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.04.03 지하저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 경인 공무 1,600,000원 26.04.03 ~ 26.04.17
2026.03.17 103동 3,4호 라인 승강기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 비교견적후 수의계약 영성엘리베이터 5,400,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.03.09 소방시설 작동점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 수의계약 제이파트너스 1,750,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.12.03 난방용 설비 보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적후 수의계약 비손산업 1,800,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.10.29 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.16 단지내 수목전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 비교견적후 수의계약 용연산업(주) 54,100,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2025.09.23 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 수의계약 메리츠 화재 172,300원 25.09.23 ~ 26.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법