기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡현대그린 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로51길 25

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,432원 강남구 대비 낮음 15%
  • 171세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.10.19 (20년차)
관리비부과면적
21,057㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
156대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527002
도곡현대그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,670원 557.7 11,742,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,443원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 531.5 11,190,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 127,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 76,837
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 347,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,562원 508.1 10,698,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,248원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.7 3,804,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,403원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 295.6 6,224,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,287원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.3 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,380원 100.5 2,117,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,819원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 87.9 1,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.9 187,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 468원 비교 자료 없음 3.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,945원 2,021.7 42,569,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,252원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 50.8 1,069,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,461원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,075.7 22,650,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,553원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 215.6 4,540,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,695원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 95.0 1,999,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,080원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 358.0 7,537,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 168.1 3,540,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.3 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 비교 자료 없음 7.9 165,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.7 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 371,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 243.6 5,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 243.6 5,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,557원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 15% 3,432 72,257,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,400,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,631만 25.01
  2. 7,226만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,996만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,322원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,130,000원 부과 · 15,378,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,107만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]굿에어테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 서울전기이엔지(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 오수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 세일수질개발 [주] 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]오리엔트앤티디 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 푸른환경 1,641,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 시설물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]남북안전진단 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.11 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 포스원회계법인 780,000원 26.03.11 ~ 26.05.31
2026.02.19 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 이룸시스템 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 3호라인 후면베란다 공용입상베관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 민성보수 900,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.10.20 건물외벽 5호라인 후면 17층, 9호라인 전면 13층 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 잔나비외벽 650,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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