기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡현대그린 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로51길 25

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,173원 강남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 171세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.10.19 (20년차)
관리비부과면적
21,057㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
156대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527002
도곡현대그린 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,569원 589.3 12,409,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,951원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 559.9 11,790,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 99,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,293원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 392,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,506원 450.8 9,491,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,678원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 111.1 2,339,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,034원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 308.9 6,503,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 21.3 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,713원 127.6 2,687,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,152원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 114.9 2,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 8.9 187,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 468원 비교 자료 없음 3.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,992원 1,762.2 37,105,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,379원 높음 492% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 271.1 5,707,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,073원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 812.7 17,112,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,322원 비교 자료 없음 -221.9 -4,672,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,322원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 221.9 4,672,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,074원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 98.1 2,064,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,069원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 349.8 7,364,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,587원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 167.2 3,520,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.8 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 비교 자료 없음 7.9 165,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 391,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.2 403,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 243.6 5,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 243.6 5,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,781원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 20% 3,173 66,823,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,091,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,292만 25.03
  2. 5,663만 25.04
  3. 5,221만 25.05
  4. 4,893만 25.06
  5. 5,453만 25.07
  6. 5,304만 25.08
  7. 4,718만 25.09
  8. 4,945만 25.10
  9. 5,941만 25.11
  10. 7,199만 25.12
  11. 7,966만 26.01
  12. 6,682만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
72,257,203원
2026년 2월
66,823,486원

세대당 ▼ -31,776원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,404만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,416원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,130,000원 부과 · 1,890,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,107만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]굿에어테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 서울전기이엔지(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 오수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 세일수질개발 [주] 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]오리엔트앤티디 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 푸른환경 1,641,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 시설물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]남북안전진단 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.11 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 포스원회계법인 780,000원 26.03.11 ~ 26.05.31
2026.02.19 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 이룸시스템 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 3호라인 후면베란다 공용입상베관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 민성보수 900,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.10.20 건물외벽 5호라인 후면 17층, 9호라인 전면 13층 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 잔나비외벽 650,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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