기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡현대그린 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로51길 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,631원 강남구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 171세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.10.19 (20년차)
관리비부과면적
21,057㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
156대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527002
도곡현대그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,528원 580.9 12,231,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,730원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 541.9 11,410,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 93,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 92,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 772원 높음 5570% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.3 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,938원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.9 502,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,103원 439.4 9,251,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,211원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 107.3 2,259,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,098원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 301.3 6,343,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.3 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,004원 186.8 3,933,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,443원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 174.1 3,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,094원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 8.9 187,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 468원 비교 자료 없음 3.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,355원 1,107.3 23,316,765
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,709원 높음 416% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 241.3 5,080,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,037원 높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 187.1 3,939,350
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,117원 비교 자료 없음 -195.9 -4,124,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,117원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 195.9 4,124,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 83.8 1,764,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,235원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 351.1 7,393,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,997원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 178.6 3,761,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.9 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 967원 비교 자료 없음 7.9 165,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.0 484,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 316.7 6,669,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 316.7 6,669,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,990원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 14% 2,631 55,402,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,221만 25.05
  2. 4,893만 25.06
  3. 5,453만 25.07
  4. 5,304만 25.08
  5. 4,718만 25.09
  6. 4,945만 25.10
  7. 5,941만 25.11
  8. 7,199만 25.12
  9. 7,966만 26.01
  10. 6,682만 26.02
  11. 6,347만 26.03
  12. 5,540만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,631,445원
2026년 4월
55,402,254원

세대당 ▼ -7,188원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,572만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,970원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,669,000원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,107만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]굿에어테크 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 서울전기이엔지(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 오수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 세일수질개발 [주] 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]오리엔트앤티디 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 푸른환경 1,641,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 시설물정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 [주]남북안전진단 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.11 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 포스원회계법인 780,000원 26.03.11 ~ 26.05.31
2026.02.19 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 이룸시스템 2,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 3호라인 후면베란다 공용입상베관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 민성보수 900,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
2025.10.20 건물외벽 5호라인 후면 17층, 9호라인 전면 13층 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 _ 주택관리업자 및 사업자선정지침 잔나비외벽 650,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법