기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡1차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로28길 8

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,111원 강남구 대비 높음 17%
  • 321세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2007.03.27 (19년차)
관리비부과면적
36,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
548대
CCTV
111대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527007
도곡1차아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,608원 722.5 26,196,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,983원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 690.4 25,032,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 97,560
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 3.5 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,788원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.8 573,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,109원 921.8 33,419,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,395원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 260.3 9,435,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,455원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 614.9 22,295,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 394,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 304,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,522원 48.9 1,772,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 27.9 1,009,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.0 762,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,430원 2,190.7 79,425,083
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,578원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 58.2 2,111,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,897원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 733.9 26,609,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,237원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 409.4 14,841,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,987원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 221.2 8,020,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,800원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 520.6 18,874,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 167,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,160원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 169.6 6,150,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,155원 비교 자료 없음 10.2 370,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,820원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.0 905,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.8 680,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 227.0 8,228,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 227.0 8,228,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,303원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 17% 4,111 149,041,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 683,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,847만 25.01
  2. 1억 8,229만 25.02
  3. 1억 4,904만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,169만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,147원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,228,320원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출 세연회계법인 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.10.31
2025.05.28 어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 –
2024.09.04 외부균열보수 및 재 도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 113,000,000원 –
2024.08.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출 세연회계법인 1,300,000원 24.08.13 ~ 24.10.31
2023.10.31 수목전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 30,195,000원 –
2023.09.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 1,300,000원 23.09.20 ~ 23.09.27
2022.10.25 지하주차장 에폭시 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 247,300,000원 22.10.26 ~ 22.11.04
2022.08.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출 삼화회계법인 1,300,000원 22.08.12 ~ 22.09.30
2022.06.28 아스콘포장 및 차선 도색업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 15,310,000원 22.07.11 ~ 22.07.20
2022.06.28 통합주차관제시스템 설치공사 업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 29,820,000원 22.07.07 ~ 22.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법