기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 도곡동
도곡우성아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 남부순환로363길 49
- 세대당 53만원
- ㎡당 5,158원 강남구 대비 ▲높음 20%
- 390세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1986.10.31 (40년차)
- 관리비부과면적
- 39,792㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 330대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,983원 |
합계의 11%
|
548.7 | 21,833,451 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,477원 | ▼낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 | 514.3 | 20,465,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 829원 | ▼낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.1 | 323,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 120원 | ▼낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.2 | 46,901 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 546원 | ▲높음 495% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.4 | 213,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,011원 | ▲높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 19.7 | 784,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,332원 |
합계의 15%
|
787.3 | 31,329,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,890원 | ▼낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 194.9 | 7,757,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,036원 | ▲높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 | 559.0 | 22,244,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.2 | 404,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,369원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 23.2 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,370원 |
합계의 1%
|
72.2 | 2,874,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,370원 | ▲높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 72.2 | 2,874,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 364,282원 |
합계의 69%
|
3,570.3 | 142,069,837 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -750 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 257,195원 | ▲높음 227% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 | 2,520.8 | 100,306,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,077원 | ▲높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 | 245.8 | 9,780,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,091원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 206.7 | 8,225,617 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,597원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 | 348.9 | 13,882,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,938원 | ▲높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 205.2 | 8,165,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 22.5 | 895,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,711원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 16.8 | 667,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 380원 | ▼낮음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 3.7 | 148,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,323원 |
합계의 3%
|
179.6 | 7,146,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,323원 | ▼낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 179.6 | 7,146,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 526,290원 | 중앙값 4,290원/㎡ ▲높음 20% | 5,158 | 205,253,091 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,347,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,668만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
304만원
㎡당 29,822원
월 부과액의
13년 10개월
월 7,146,000원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비
▲높음 166%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 5,409만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | ○○동 ○○호 5 공용우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 명신누수탐지공사 | 220,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.24 | 주차차단기 입차바 컨트롤 키판 및 감지서뇨 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 | 지에스주식회사 | 705,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.15 | 1동 8-9라인 지하하수배관 내시경, 고압세척, 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 부영건축설비 | 1,900,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.14 | 2초소 에어컨 이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 청온에어컨 | 250,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.13 | 2동 1-4라인 승강기 승강로 컨트롤PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 | (주)영성엘리베이터 | 510,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.06.20 | 정문 에어컨 (중고) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 블루윈냉난방시스템 | 400,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.18 | 1동 10라인 지하 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | 예창펌프모터 | 980,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25.04월 입대의 의결 | 바름회계법인 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.29 | 단지내 공용옹벽 균열 보강 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 가능 공사 | 용마공영 | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.20 | 1동1라인 지하 부식 하수 배수관 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 가능 공사 | 토담집수리 | 2,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.02 | 미화원(여) 휴게실 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 블루윈냉난방시스템 | 650,000원 | 26.05.03 ~ 26.05.03 |
| 2026.04.13 | 수도관(사무실, 화장실, 각초소 세면대 연결 수도관) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)중앙인테리어 | 600,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.12 | 2동1호승강기 메인보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후승강기멈춤에 따른 긴급공사. 메인보드 나가 긴급교체. 동일제픔(OTIS)호환. 입찰경쟁 시간적 여유 곤란 | (주)영성엘리베이터 | 6,900,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.07 | 물탱크청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.03월 입대의 의결 | 경인공무 | 1,595,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 기전실 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 | (주)중앙인테리어 | 400,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.20 | 어린이놀이시설 철거(윗몸일으키기)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의게약 해당 금액 공사 | 토담집수리 | 150,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.17 | ○○동 ○○호 베란다 천정, 벽체 도색(외벽누수 피해 복구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 든든한 탄성 | 500,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.13 | 1동 11라인 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 | 물막는 사람들 | 450,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.12 | 단지 내 수목 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · '주택관리업자 선정지침' 별표2 | 가자 E.N.G | 3,500,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.04 | 정문 입구 목재데크 및 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의게약 해당 금액 공사 | 아진인테리어 | 2,500,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.03.04 | 1동10라인지하집수정 배관누수 및 2동11-12라인 출입문 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)중앙인테리어 | 350,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.27 | 열교환기교체 (2동 온수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 간급공사 | 한성산업 | 4,900,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.27 | 재활용품업체수의계약 · 물품 · 매각 · 26.02월 입대의 의결 | (주)현대이아이 | 100,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.10 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.01월 입대의 의결 | 선율회계법인, 기웅정보통신 | 550,000원 | 26.01.17 ~ 27.01.16 |
| 2026.01.05 | 1동2호승강기 ARM ASY 좌,우측 2조 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 | (주)영성엘리베이터 | 1,420,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.08 |
| 2025.12.29 | 1동 7-8라인, 11-12라인, 2동 5-6라인 출입구 도어 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)중앙인테리어 | 500,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.29 |
| 2025.12.11 | ○○동 ○○호. ○○동 ○○호 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 명신누수탐지 | 420,000원 | 25.12.26 ~ 26.01.26 |
| 2025.12.05 | 미화관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 25.10월 입대의 의결 | (주)밝은티에스 | 7,929,190원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.04 | 후문 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 | (주)중앙인테리어 | 350,000원 | 25.12.05 ~ 25.12.05 |
| 2025.12.03 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 25.11월 입대의 의결 | 대양디아이(주) | 404,250원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법