기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 남부순환로363길 49

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,918원 강남구 대비 낮음 7%
  • 390세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
39,792㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
330대
CCTV
24대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527010
도곡우성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,773원 546.6 21,751,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,632원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 515.8 20,526,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 319,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 65,786
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,153원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 839,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,113원 785.2 31,244,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,890원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 194.9 7,757,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,817원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 556.9 22,158,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 404,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.2 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,073원 108.5 4,318,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,073원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 108.5 4,318,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,465원 1,298.3 51,661,227
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 0.0 730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,030원 비교 자료 없음 49.3 1,961,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,959원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 136.8 5,444,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,979원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 146.8 5,841,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,827원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 713.8 28,402,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,281원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 208.6 8,299,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.4 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 672,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 3.7 146,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,323원 179.6 7,146,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,323원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 179.6 7,146,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,747원 중앙값 3,127원/㎡ 낮음 7% 2,918 116,121,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 525만 25.01
  2. 1억 8,921만 25.02
  3. 1억 6,706만 25.03
  4. 1억 3,839만 25.04
  5. 1억 1,589만 25.05
  6. 1억 236만 25.06
  7. 1억 1,612만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,158만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 30,448원
월 부과액의 14년 2개월 월 7,146,000원 부과 · 10,120,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5,409만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 ○○동 ○○호 5 공용우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 명신누수탐지공사 220,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 주차차단기 입차바 컨트롤 키판 및 감지서뇨 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 지에스주식회사 705,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 1동 8-9라인 지하하수배관 내시경, 고압세척, 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 부영건축설비 1,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.14 2초소 에어컨 이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 청온에어컨 250,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 2동 1-4라인 승강기 승강로 컨트롤PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 (주)영성엘리베이터 510,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.20 정문 에어컨 (중고) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 블루윈냉난방시스템 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.18 1동 10라인 지하 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 예창펌프모터 980,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 25.04월 입대의 의결 바름회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.29 단지내 공용옹벽 균열 보강 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 가능 공사 용마공영 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.05.20 1동1라인 지하 부식 하수 배수관 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약 가능 공사 토담집수리 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법