기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡쌍용예가 관리비 명세서

서울특별시 강남구 남부순환로363길 30

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,385원 강남구 대비 높음 2%
  • 384세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1978.12.26 (48년차)
관리비부과면적
52,285㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
414대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527019
도곡쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,515원 606.0 31,685,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,145원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 566.6 29,623,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,502원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 960,871
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 105,220
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 2.5 129,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,133원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.7 819,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,136원 640.0 33,460,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,841원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 211.8 11,074,881
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,395원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 384.8 20,119,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,522원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 584,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 295,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,371원 157.0 8,206,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,208원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 141.1 7,376,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.9 830,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,383원 2,632.1 137,619,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,697원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 63.9 3,339,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,374원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,170.5 61,199,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,282원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 435.4 22,764,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,375원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 252.5 13,200,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,603원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 481.8 25,191,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -8,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,628원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 158.8 8,305,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 968원 비교 자료 없음 7.1 371,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 1,106,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,286원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,261,649
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,653원 350.0 18,298,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,653원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 18,298,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,059원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 2% 4,385 229,270,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,198,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,927만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,389원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,298,920원 부과 · 60,401,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 1,955만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트 현관입구 방수공사(102동 2/3, 6/7라인 및 105동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제245차 입주자대표회의 의결 (견적금액이 낮은 업체와 수의 계약) (주)세원 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 배수펌프 교체공사(103동 B2 휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 245차 입주자대표회의 의결(2개 업체 견적결과 금액이 적은 업체와 계약) 서진펌프 2,213,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 엘리베이터 부분 시트지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 245차 입주자대표회의 의결(훼손이 심한 10개소를 먼저 교체 하기로 함) 성진기업 4,920,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.07.01 배수펌프 호스 교체 공사(104동 1라인 B2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 245차 입주자대표회의 의결(2개 업체 견적 결과 금액이 적은 업체와 계약) 서진펌프 1,063,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 245차 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가 결과 기준점수 이상이고 입주민 의견청취 결과 이의 제기 없어 2년 재계약하기로 의결함) 새롬에스앤씨(주) 14,028,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 245차 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가 결과 기준점수 이상이고 입주민 의견청취 결과 이의 제기 없어 2년 재계약하기로 의결함) 주식회사 밝은티에스 282,678,480원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 245차 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가 결과 기준점수 이상이고 입주민 의견청취 결과 이의 제기 없어 2년 재계약하기로 의결함) 주식회사 더원 516,698,880원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.08 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 244차 입주자대표회의 의결(기계설비법에 의거 2개 업체 중 견적 금액이 적은 업체를 선정함) 에이스산업기술(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 전기설비 점검 (직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 244차 입주자대표회의 의결(3개 업체 견적 결과 금액이 적은 업체와 계약) (주)세안전기기술단 1,900,000원 26.06.19 ~ 27.06.30
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 242차 입주자대표회의 의결(2개 업체 견적 결과 금액이 적은 업체에 맡기기로 의결함) 회계법인 청 960,000원 26.05.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법