기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
래미안대치하이스턴 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로93길 12
- 세대당 55만원
- ㎡당 3,843원 강남구 대비 ▼낮음 10%
- 354세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 16층
- 사용승인
- 1989.12.06 (37년차)
- 관리비부과면적
- 50,475㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 주차
- 461대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,863원 |
합계의 11%
|
440.9 | 22,253,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,609원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 | 411.0 | 20,747,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,560원 | ▲높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 18.0 | 906,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 683원 | ▲높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.8 | 241,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 291원 | ▲높음 127% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.0 | 103,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 720원 | ▼낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 5.1 | 255,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,422원 |
합계의 14%
|
522.0 | 26,345,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,573원 | ▲높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 221.4 | 11,176,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,604원 | ▼낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 | 228.7 | 11,541,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▼낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 3.1 | 157,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,514원 | ▲높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 59.7 | 3,014,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,287원 | ▲높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.0 | 455,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,313원 |
합계의 4%
|
135.5 | 6,836,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,527원 | ▲높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 122.9 | 6,204,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,787원 | ▼낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 12.5 | 632,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 356,912원 |
합계의 65%
|
2,503.2 | 126,347,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,512원 | ▲높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 | 80.7 | 4,075,100 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 108,194원 | ▼낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 | 758.8 | 38,300,700 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 72,822원 | ▲높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 | 510.7 | 25,779,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,706원 | ▲높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 320.6 | 16,180,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 82,565원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 | 579.1 | 29,228,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -232원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -82,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,424원 | ▲높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 185.3 | 9,354,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▼낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 16.0 | 810,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,763원 | ▼낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 12.4 | 624,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,870원 | ▲높음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 41.2 | 2,078,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,446원 |
합계의 6%
|
241.6 | 12,193,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,446원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 241.6 | 12,193,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 547,957원 | 중앙값 4,290원/㎡ ▼낮음 10% | 3,843 | 193,976,664 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,938,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,864만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
169만원
㎡당 11,860원
월 부과액의
4년 1개월
월 12,193,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 4억 4,890만원
- 공개 계약 전체 200건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 옥상방수공사관련 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 든든안전컨설팅 | 594,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.15 |
| 2026.09.27 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2>1항 | 메리츠화재 | 136,300원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.23 | 소방시설 유지관리계앿수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>9항 | 크라운방재(주) | 2,880,000원 | 26.10.07 ~ 27.10.06 |
| 2026.09.22 | 승강기부품(멀티빔)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 도버엔지니어링 | 3,530,000원 | 26.09.22 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.18 | 소방시설 작동기능점검결과 지적사항 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 크라운방제 | 3,630,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.08 | 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 132,000,000원 | – |
| 2026.07.21 | 지하저수조청소업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,550,000원 | – |
| 2026.07.09 | 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 선율회계법인/기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.09.17 ~ 27.09.16 |
| 2026.07.07 | 소독용역체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,879,200원 | – |
| 2026.07.06 | 파고라보수업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,980,000원 | 26.07.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.26 | 승강기부품(관리동 시브로프 외부호기 로프)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 현대엘리베이터 | 4,500,000원 | 26.05.26 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.22 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>7항 | 현대엘리베이터 | 17,280,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.18 | 201동202동지하1층 천정 누수부분 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 베르건설(주) | 2,700,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.07 | 201동 3라인 15층 계단실 내벽 도장공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 천강건설(주) | 2,600,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.04 | 세차관리운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 디에이케어강남 | 2,760,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.22 | 202동 3,5호라인 케노피방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 천강건설(주) | 2,500,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.06 | 알뜰일일장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 남산유통 | 1,200,000원 | 26.05.06 ~ 27.05.05 |
| 2026.03.30 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 로제공인회계사감사반(원석세부회계) | 900,000원 | 26.03.30 ~ 26.05.04 |
| 2026.03.17 | 정화조배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 미래수질환경(주) | 2,780,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.14 | 아파트종합보험(주택화재, 시설소유자배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>1항 | DB손해보험 | 13,564,000원 | 26.03.14 ~ 27.03.14 |
| 2026.03.14 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>1항 | 삼성화재 | 47,700원 | 26.03.14 ~ 27.03.14 |
| 2026.03.05 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>9항 | (주) 삼양글로벌 | 849,600원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.03 | 기술지도계약(외벽크랙보수 및 도장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 든든안전컨설팅 | 871,200원 | 26.03.03 ~ 26.05.08 |
| 2026.02.24 | 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 940,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | 헬스기구(스테어클라이머) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>2항 | (주)디럭스 | 6,350,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.20 | 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 씨케이솔루션 | 100,000원 | 26.02.28 ~ 28.02.27 |
| 2026.02.20 | 지하1층(201~203동사이 램프 위) 천정 누수부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 천강건설(주) | 1,200,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.30 | 장기수선계획서 정기조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | (주)아파트너스 | 486,000원 | 26.02.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.07 | 전산업체(XPERP공급) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | 이지스엔터프라이즈주식회사 | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.22 | 방문차량예약서비스 이용계약서(아파트너)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 | (주)두꺼비세상 | 0원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법