기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

래미안대치하이스턴 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로93길 12

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,947원 강남구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 354세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1989.12.06 (37년차)
관리비부과면적
50,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
461대
CCTV
140대
승강기
16대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528007
래미안대치하이스턴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,881원 441.0 22,260,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,564원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 424.8 21,439,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 337,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 217,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.3 265,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,549원 550.9 27,806,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,413원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 227.3 11,474,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,562원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 235.4 11,881,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.1 156,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,845원 높음 172% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 76.1 3,839,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 455,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,813원 61.8 3,119,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,135원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 50.0 2,525,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 11.8 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 378,024원 2,651.2 133,820,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,615원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 74.4 3,757,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,230원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 976.5 49,287,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,123원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 435.7 21,991,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,282원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 331.6 16,737,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,110원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 582.9 29,420,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.6 82,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,656원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 194.0 9,790,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.3 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 621,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,686원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.9 1,305,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,446원 241.6 12,193,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,446원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 241.6 12,193,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 562,713원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 13% 3,947 199,200,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,288,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,585만 25.02
  2. 1억 6,015만 25.03
  3. 1억 4,400만 25.04
  4. 1억 3,589만 25.05
  5. 1억 3,388만 25.06
  6. 1억 4,919만 25.07
  7. 1억 6,513만 25.08
  8. 1억 6,011만 25.09
  9. 1억 3,589만 25.10
  10. 1억 5,428만 25.11
  11. 1억 7,549만 25.12
  12. 1억 9,920만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,976,664원
2026년 1월
199,200,226원

세대당 ▲ +14,755원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,960만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 13,860원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,193,720원 부과 · 100,000원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 4,890만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상방수공사관련 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 든든안전컨설팅 594,000원 26.10.01 ~ 26.11.15
2026.09.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2>1항 메리츠화재 136,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 소방시설 유지관리계앿수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>9항 크라운방재(주) 2,880,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.22 승강기부품(멀티빔)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 도버엔지니어링 3,530,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.18 소방시설 작동기능점검결과 지적사항 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 크라운방제 3,630,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.08 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2026.07.21 지하저수조청소업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.07.09 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2>6항 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.07 소독용역체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,879,200원 –
2026.07.06 파고라보수업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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