기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 206

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 4,102원 강남구 대비 높음 17%
  • 805세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2005.01.28 (21년차)
관리비부과면적
142,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,804대
CCTV
324대
승강기
21대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 36 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528103
대치동부센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,733원 364.6 52,110,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,012원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 343.6 49,114,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 1,528,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 239,950
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 1.9 273,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.5 923,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 227,776원 1,282.8 183,359,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,197원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 220.7 31,553,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 177,536원 높음 113% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 999.8 142,916,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,872원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.1 4,727,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,673원 높음 242% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.3 3,762,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,652원 99.4 14,209,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,102원 낮음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 11.8 1,691,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,550원 높음 267% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 87.6 12,517,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,131원 2,005.6 286,685,618
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,663원 높음 299% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 183.9 26,294,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,864원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 534.2 76,365,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,338원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 328.5 46,962,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,661원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 178.3 25,487,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,417원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 559.9 80,030,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 921,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,718원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 167.4 23,922,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.2 1,892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 비교 자료 없음 5.3 763,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.7 241,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,651원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 2,939,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 6.0 864,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,149원 350.0 50,029,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,149원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 350.0 50,029,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 728,441원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 17% 4,102 586,394,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,986,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,294만 25.01
  2. 6억 7,447만 25.02
  3. 5억 8,639만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,005만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 16,580원
월 부과액의 3년 11개월 월 50,029,560원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 8,686만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 105동 4호라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 동부디자인 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 103동 3호기, 104동 2호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 후지테크코리아(주) 2,489,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.31 105동 1층 로비폰 및 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 현대통신 1,850,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 102,103동 고층부 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 신우ENC 2,840,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 CCTV 수선보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 (주)청조정보통신 330,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 동의 의결 후 계약 회계법인 예다움 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.11 세대감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 SM테크 4,560,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 106동 로비 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 나눔공조시스템 3,820,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 101동 29층 복도바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 시온 1,020,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 업무용 프린터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 동의 의결 후 계약 유피스 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법