기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
대치동부센트레빌 관리비 명세서
서울특별시 강남구 선릉로 206
- 세대당 64만원
- ㎡당 3,585원 강남구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 805세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 805세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2005.01.28 (21년차)
- 관리비부과면적
- 142,942㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 1,804대
- CCTV
- 324대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 69대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 36 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,188원 |
합계의 10%
|
372.7 | 53,280,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,043원 | ▼낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 | 355.0 | 50,749,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,786원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.1 | 1,438,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 339원 | ▼낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.9 | 272,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,019원 | ▼낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.7 | 820,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 232,811원 |
합계의 37%
|
1,311.1 | 187,412,778 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 40,088원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 | 225.8 | 32,270,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 182,100원 | ▲높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 | 1,025.5 | 146,590,848 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 497원 | ▼낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.8 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,452원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 30.7 | 4,389,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,673원 | ▲높음 242% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 26.3 | 3,762,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,049원 |
합계의 4%
|
146.7 | 20,969,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,953원 | ▼낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 56.1 | 8,012,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,001원 | ▲높음 203% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 90.1 | 12,880,730 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 76,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 249,373원 |
합계의 39%
|
1,404.4 | 200,745,190 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,573원 | ▲높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 | 70.8 | 10,121,320 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 25,782원 | ▲높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 | 145.2 | 20,754,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 49,535원 | ▲높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 279.0 | 39,876,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,520원 | ▲높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 177.5 | 25,373,398 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 89,477원 | ▲높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 | 503.9 | 72,028,912 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,015원 | ▲높음 240% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 22.6 | 3,232,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,346원 | ▲높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 | 154.0 | 22,013,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 13.2 | 1,892,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 948원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 763,330 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,249원 | ▼낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 7.0 | 1,005,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,405원 | ▼낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 19.2 | 2,740,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,172원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 943,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 62,149원 |
합계의 10%
|
350.0 | 50,029,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 62,149원 | ▲높음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 350.0 | 50,029,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 636,569원 | 중앙값 3,065원/㎡ ▲높음 17% | 3,585 | 512,437,974 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 27,787,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4억 8,569만 25.05
- 5억 924만 25.06
- 6억 6,728만 25.07
- 6억 8,022만 25.08
- 5억 1,649만 25.09
- 5억 187만 25.10
- 5억 6,671만 25.11
- 6억 7,899만 25.12
- 7억 4,428만 26.01
- 6억 2,679만 26.02
- 5억 8,695만 26.03
- 5억 1,244만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 520,876,176원
- 2026년 4월
- 512,437,974원
세대당 ▼ -10,482원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
30억 3,115만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
377만원
㎡당 21,205원
월 부과액의
5년 1개월
월 50,029,560원 부과 · 11,264,000원 사용
적립률
9.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 5억 8,686만원
- 공개 계약 전체 315건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 105동 4호라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 동부디자인 | 1,450,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.08 | 103동 3호기, 104동 2호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 후지테크코리아(주) | 2,489,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.31 | 105동 1층 로비폰 및 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 현대통신 | 1,850,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.27 | 102,103동 고층부 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 신우ENC | 2,840,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.21 | CCTV 수선보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | (주)청조정보통신 | 330,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 회계법인 예다움 | 1,800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.09 |
| 2026.08.11 | 세대감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 | SM테크 | 4,560,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.05 | 106동 로비 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 나눔공조시스템 | 3,820,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.06 |
| 2026.08.03 | 101동 29층 복도바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 시온 | 1,020,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.31 | 업무용 프린터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 유피스 | 480,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.30 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | (주)가나다산업 | 4,030,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.17 | 열교환기 CIP 무분해 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 강남냉난방(주) | 4,817,500원 | 26.07.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.06.26 | 106동 3라인 지하1층 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 | 동부디자인 | 3,680,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.15 | 103동29층 복도바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 시온 | 1,020,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.29 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)하이원종합관리 | 1,698,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | CCTV 수선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)청조정보통신 | 3,330,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.14 | 수목 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)성진시스템즈 | 5,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | (재공고) 옥상 및 외벽부분방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.25 | 103동 1~3라인 로비상판공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 동부디자인 | 2,760,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 107동 주변 잔디등 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)쏠라페 | 2,364,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.06 | 정화조관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 바른관리(주) | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.06 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)한영방재 | 4,800,000원 | 26.04.20 ~ 27.04.19 |
| 2026.02.20 | 감압밸브 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | SM테크 | 1,710,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.06 | 소방점검 지적사항 보수공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)가나다산업 | 4,240,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.12 |
| 2026.01.30 | ○○동 ○○호 스프링쿨러 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 고구려방재(주) | 500,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.28 | 기게설비 성능 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 에이스산업기술(주) | 2,000,000원 | 26.01.28 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.22 | 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)에이앤비 | 2,500,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.07 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.07 | 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)홈마스터 | 3,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.02 | 전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 후 계약 | (주)조은엔지니어링컴퍼니 | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법