기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 206

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 4,106원 강남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 805세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2005.01.28 (21년차)
관리비부과면적
142,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,804대
CCTV
324대
승강기
21대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 36 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13528103
대치동부센트레빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,231원 378.6 54,120,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,989원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 360.4 51,511,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,917원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 1,543,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 209,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.7 814,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 233,718원 1,316.2 188,143,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,556원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 228.4 32,647,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 182,089원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 1,025.5 146,581,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,903원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.2 4,752,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,673원 높음 242% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.3 3,762,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,345원 108.9 15,572,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,810원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 21.5 3,066,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,441원 높음 212% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 87.0 12,429,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.5 76,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,686원 1,952.4 279,081,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,853원 높음 209% 강남구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 145.6 20,811,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,352원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 520.1 74,343,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,735원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 319.5 45,672,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,453원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 194.0 27,734,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,918원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 545.8 78,018,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,498원 높음 244% 강남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.1 2,010,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,745원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 161.9 23,139,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.3 1,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 비교 자료 없음 5.3 763,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.6 1,947,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,405원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 2,740,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,149원 350.0 50,029,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,149원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 350.0 50,029,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 729,128원 중앙값 3,516원/㎡ 높음 17% 4,106 586,948,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,548,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,088만 25.04
  2. 4억 8,569만 25.05
  3. 5억 924만 25.06
  4. 6억 6,728만 25.07
  5. 6억 8,022만 25.08
  6. 5억 1,649만 25.09
  7. 5억 187만 25.10
  8. 5억 6,671만 25.11
  9. 6억 7,899만 25.12
  10. 7억 4,428만 26.01
  11. 6억 2,679만 26.02
  12. 5억 8,695만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
586,394,880원
2026년 3월
586,948,182원

세대당 ▲ +687원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 9,117만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 20,926원
월 부과액의 5년 월 50,029,560원 부과 · 3,003,000원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 8,686만원
  • 공개 계약 전체 315건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 105동 4호라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 동부디자인 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 103동 3호기, 104동 2호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 후지테크코리아(주) 2,489,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.31 105동 1층 로비폰 및 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 현대통신 1,850,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 102,103동 고층부 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 신우ENC 2,840,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 CCTV 수선보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 (주)청조정보통신 330,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 동의 의결 후 계약 회계법인 예다움 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.11 세대감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 SM테크 4,560,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 106동 로비 냉난방기 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 동의 의결 후 계약 나눔공조시스템 3,820,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.03 101동 29층 복도바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 동의 의결 후 계약 시온 1,020,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.07.31 업무용 프린터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 동의 의결 후 계약 유피스 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법