기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼개나리푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 314

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,202원 강남구 대비 높음 4%
  • 332세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2006.08.14 (20년차)
관리비부과면적
45,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
552대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13579501
역삼개나리푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,223원 605.0 27,298,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,539원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 570.6 25,742,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 84,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 비교 자료 없음 3.3 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,154원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.2 1,047,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,466원 709.8 32,026,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,165원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 207.2 9,350,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,147원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 449.9 20,300,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,355원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,804원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.4 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 330,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,265원 82.9 3,740,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,265원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 82.9 3,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,405원 1,548.2 69,854,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,216원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 53.1 2,395,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,398원 높음 160% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 304.6 13,743,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,769원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 285.3 12,871,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,757원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 255.8 11,539,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,426원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 415.2 18,733,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -2.0 -89,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,018원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 184.1 8,305,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.7 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.9 761,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 883,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,830원 256.3 11,563,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,830원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 256.3 11,563,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,189원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 4% 3,202 144,482,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,654,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 911만 25.01
  2. 1억 9,511만 25.02
  3. 1억 6,854만 25.03
  4. 1억 4,448만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,392만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 366만원 ㎡당 26,905원
월 부과액의 8년 9개월 월 11,563,420원 부과 · 605,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 양호 (주)엠에스리사이클링 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 다한회계법인 1,181,818원 26.07.03 ~ 26.08.02
2026.06.15 어린이 놀이터 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 양호 (주)푸른안전산업 245,174,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 청소용역게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 양호 (유)와이번스안전관리시스템 115,236,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (사)한국녹색기후기술원 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.25 단독정화조 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 양호 (주)고도엔바 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 양호 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 미만 (유) 유원티엠 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 양호 (유)탄천산업 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법