기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼개나리푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 314

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,289원 강남구 대비 높음 5%
  • 332세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2006.08.14 (20년차)
관리비부과면적
45,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
552대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13579501
역삼개나리푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,878원 580.4 26,187,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,719원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 557.2 25,138,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 282,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 88,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,954원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 648,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,453원 695.0 31,358,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,365원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 194.0 8,753,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,934원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 448.4 20,229,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,355원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,804원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.4 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 330,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,265원 82.9 3,740,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,265원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 82.9 3,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,486원 1,673.9 75,525,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,236원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 53.2 2,402,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,978원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 139.7 6,300,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,392원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 164.8 7,434,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,510원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 1,085.4 48,973,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -549원 비교 자료 없음 -4.0 -182,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,953원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 183.6 8,284,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.7 709,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 883,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,830원 256.3 11,563,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,830원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 256.3 11,563,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,912원 중앙값 3,127원/㎡ 높음 5% 3,289 148,374,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,516,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 911만 25.01
  2. 1억 9,511만 25.02
  3. 1억 6,854만 25.03
  4. 1억 4,448만 25.04
  5. 1억 2,947만 25.05
  6. 1억 2,969만 25.06
  7. 1억 4,837만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,320만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 377만원 ㎡당 27,776원
월 부과액의 9년 월 11,563,420원 부과 · 605,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 양호 (주)엠에스리사이클링 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 다한회계법인 1,181,818원 26.07.03 ~ 26.08.02
2026.06.15 어린이 놀이터 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.22 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 양호 (주)푸른안전산업 245,174,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 청소용역게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 양호 (유)와이번스안전관리시스템 115,236,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 (사)한국녹색기후기술원 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.25 단독정화조 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 양호 (주)고도엔바 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 양호 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 미만 (유) 유원티엠 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 양호 (유)탄천산업 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법