2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
한화진넥스빌
서울특별시 강남구 언주로86길 11
세대당 평균 월 관리비
226,333원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.01 (25년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 213대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 12,193㎡
- 전용면적 합계
- 12,172㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 71,519원 단지 총액 2,103만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,010원 단지 총액 1,412만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,789원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 82,408원 단지 총액 2,423만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,605원 단지 총액 400만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 66,579,394원 · 세대당 226,460
- 2025년 9월 58,537,730원 · 세대당 199,107
- 2025년 10월 54,119,545원 · 세대당 184,080
- 2025년 11월 53,996,421원 · 세대당 183,661
- 2025년 12월 55,043,587원 · 세대당 187,223
- 2026년 1월 57,812,366원 · 세대당 196,640
- 2026년 2월 56,791,141원 · 세대당 193,167
- 2026년 3월 55,845,045원 · 세대당 189,949
- 2026년 4월 55,592,532원 · 세대당 189,090
- 2026년 5월 57,500,466원 · 세대당 195,579
- 2026년 6월 60,998,803원 · 세대당 207,478
- 2026년 7월 66,541,767원 · 세대당 226,332
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +302원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 615만원
- 월 부과액3,999,996원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금82,519원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+563%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,670만원
-
2026.09.22 642,000원
장기수선계획 정기조정
(주0아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 2,331,818원
관리사무소 예어컨 구입
탑스토어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 25,200,000원
위탁관리업체 재계약
서일개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.28 454,545원
비상방송 장비 수리
현대이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 3,400,000원
주차차단기 관리PC 교체
(주)하이파킹
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 930,000원
런닝머신 보수
시몬스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 480,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.01 720,000원
고가수조 펌프 수격방지기(누수) 교체 공사
동성설비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 4,950,000원
기계식 주차장 노후 브레이크 (긴급) 교체
삼중테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 4,700,000원
건축물 안전진단(FMS) 업체
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.04 4,400,000원
소방시설 자체점검(종합점검)
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 1,100,000원
전기안전진단 직무고시업체
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.04 1,800,000원
저수조 청소
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.04 3,400,000원
정화조 배수펌프(아파트) 교체공사
하얀이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.28 1,100,000원
지하 5층 양변기 수도관 교체 공사
(주)청춘엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 3,640,000원
비상발전기, 정류기 및 비상방송 배터리 교체
(주)아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 1,700,000원
기계설비 성능점검 용역업체
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 10,094,600원
공동주택 화재보험
대한주택관리사협회 공제조합 외 3사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.08 8,640,000원
소독업체
공영방제공업(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.08 3,600,000원
오수처리시설 위탁관리업체
(주)하얀이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.08 10,909,092원
기계식 주차관리 유지보수
삼중테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.08 5,400,000원
재활용품 수거업체
은상자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 2,400,000원
주차설비 정기점검 유지관리업체
(주)하이파킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.03 4,900,000원
소방펌프 누수 보수
동성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.02 8,160,000원
엘리베이터 유지보수
한성엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.01 1,192,636원
출입구 계단 논슬립 구입
아이존
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.10 4,000,000원
지하5층 오수관 누수 보수공사(긴급)
한일펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 1,000,000원
옥탑 2층 (물탱크실 및 기계실 천정 등) 측면 시트 방수 공사
으뜸쿤스트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.04 2,752,000원
컴퓨터 SW 프로그램 (한글 및 엑셀) 구입
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.03 2,700,000원
기게실 집수정 수중펌프 교체
하얀이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 34.8㎡
42세대 190,353원 -
12평
전용 39.2㎡
84세대 214,298원 -
13평
전용 41.7㎡
21세대 227,855원 -
13평
전용 42.5㎡
21세대 232,448원 -
13평
전용 43.6㎡
105세대 238,242원 -
15평
전용 51.1㎡
21세대 279,243원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.