기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

개나리SKVIEW 관리비 명세서

서울특별시 강남구 역삼로 315-1

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,099원 강남구 대비 높음 31%
  • 240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.08.17 (14년차)
관리비부과면적
31,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
SK건설
주차
387대
CCTV
99대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13579506
개나리SKVIEW 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,874원 772.5 24,449,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,445원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 723.7 22,906,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,009원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 482,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 181,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,662원 높음 113% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.8 878,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,323원 859.3 27,197,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,717원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 346.6 10,971,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,236원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 471.9 14,936,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,579원 높음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 378,848
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,086원 144.7 4,580,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,320원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 85.8 2,716,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,766원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 58.9 1,863,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,097원 2,078.3 65,783,226
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,862원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 59.6 1,886,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,845원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 120.1 3,802,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,463원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 193.1 6,111,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 187,034원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 1,418.2 44,888,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,062원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 197.6 6,254,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,221원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 32.0 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,328원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.4 1,278,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,147원 243.8 7,715,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,147원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 243.8 7,715,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,526원 중앙값 3,127원/㎡ 높음 31% 4,099 129,726,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,980,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,736만 25.01
  2. 1억 3,671만 25.02
  3. 1억 2,382만 25.03
  4. 1억 1,300만 25.04
  5. 1억 378만 25.05
  6. 1억 1,166만 25.06
  7. 1억 2,973만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,207만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,228원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,715,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,460만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 미화용역계약-2026년수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침과 적격심사 / 입대의의결 (주)듀델코리아 86,915,160원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.06 경비용역계약_2026년수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침과 적격심사 / 입대의의결 (주)듀델코리아 181,376,760원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.27 미화(청소) 용역업채 선정 재입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침, 적격심사 및 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 86,915,160원 –
2026.07.10 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침, 적격심사 및 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 181,376,760원 –
2026.06.22 전기자동차 충전서비스 제공계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입대의의결 지에스차지비(주) 0원 27.11.21 ~ 30.11.20
2026.05.29 옥탑 기계실 상부 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침과 입대의의결 청학건설 주식회사 38,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.11
2026.05.26 501동 옥상 정화조 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침과 입대의의결 케이테크원 1,750,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.05.07 옥탑 우레탄 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.04.06 승강기 바닥재(인조대리석) 교체공사 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침과 입대의의결 우리석재 4,300,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.01 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침과 입대의의결 중원개발 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법