2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 11월 부과분
개포현대3차
서울특별시 강남구 개포로 409
세대당 평균 월 관리비
598,747원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,444원
- 강남구 세대당 중앙값
- 368,531원
강남구 211곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 198세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1986.03 (40년차)
- 최고층
- 9층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 230대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,195㎡
- 전용면적 합계
- 27,029㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 107,885원 단지 총액 2,136만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 170,814원 단지 총액 3,382만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 25,206원 단지 총액 499만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 253,821원 단지 총액 5,026만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 41,021원 단지 총액 812만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 152,360,652원 · 세대당 769,498
- 2025년 2월 144,953,492원 · 세대당 732,088
- 2025년 3월 119,129,867원 · 세대당 601,665
- 2025년 4월 108,827,714원 · 세대당 549,634
- 2025년 5월 101,459,264원 · 세대당 512,420
- 2025년 6월 95,617,711원 · 세대당 482,917
- 2025년 7월 100,982,503원 · 세대당 510,012
- 2025년 8월 104,724,028원 · 세대당 528,909
- 2025년 9월 100,306,039원 · 세대당 506,596
- 2025년 10월 97,635,851원 · 세대당 493,110
- 2025년 11월 118,551,840원 · 세대당 598,746
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,504만원
- 월 부과액8,122,230원
- 월 사용액13,808,960원
- ㎡당 적립금7,908원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비-33%
이 단지가 맺은 계약
전체 185건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,098만원
-
2026.10.08 2,460,000원
1동 3호 라인 외부 우수관로 통수 작업 건.
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.07 500,000원
낙엽폐기물처리
푸르움환경플랜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.05 4,400,000원
전기설비(누전차단기) 보수 공사
유진전기조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.25 96,700원
승강기사고배상책임보험
더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.07 3,000,000원
3동 4라인 정밀누수 감정용역(연구조사)계약
주식회사 에프디 누수공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.03 1,700,000원
2동3호라인 지하 하수관로 부분 보수
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 2,156,000원
난방 설비보호제 공급 계약
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 528,000원
1~2동 급탕순환펌프 부품 교체
윌로펌프서비스(남서울통합센터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 500,000원
위험수목(고사 목, 고사 가지) 제거 작업
열림조경건설 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 600,000원
승강기 유상부품( 5동2호기)
영성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 780,000원
공인 회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.02 2,169,120원
개인하수처리시설(정화조) 청소
정익산업(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.07.28 68,945,640원
청소 용역 도급 계약서
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.10 8,369,900원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠/더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 1,611,400원
주택화재보험
메리츠화재/더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 13,200원
관리실 일반화재보험
KB손해보험/더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 388,800원
재난배상채임보험
메리츠/더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 37,200원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보럼/더나은보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.01 1,080,000원
전산용역 및 S/W 공급계약
홍진데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 612,000원
KT인터넷 공급계약
주식회사케이티 강남지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 2,500,000원
3~5동 급탕온도제어기기
준시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.16 2,500,000원
당 아파트 기계실 3동~5동 급탕 온도 제어기 교체
준 시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.02 250,000원
각 동 관리원 초소 방충망 교체
방충망무림 무림하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 500,000원
당 아파트 관리소 및 관리원 초소 에어컨 세정
옥도컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 528,000원
3~5동 급탕순환펌프 부품교체
윞로펌프서비스(남서울통합센터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 400,000원
1동4호라인 지하 온수관 누수로 인한 보수 공사
백산종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 4,400,000원
KT중계기 임대 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 4,400,000원
LG유플러스 중계기임대 계약
주식회사 LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.24 385,000원
아파트세무주치의
선율회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,000,000원
낙엽폐기물처리
푸르움환경플랜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
54세대 372,246원 -
40평
전용 131.8㎡
36세대 578,216원 -
50평
전용 163.8㎡
107세대 718,658원 -
51평
전용 168.3㎡
1세대 738,395원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.