기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 110

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,462원 강남구 대비 높음 4%
  • 678세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1984.03.08 (42년차)
관리비부과면적
94,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
747대
CCTV
102대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 26 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13580602
개포경남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,027원 385.7 36,629,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,450원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 338.7 32,170,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 957,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,895원 높음 347% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.5 1,285,070
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,993원 비교 자료 없음 21.4 2,029,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.0 187,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,877원 1,041.4 98,904,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,551원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 182.4 17,323,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 116,358원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 830.7 78,890,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 14.5 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 522,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,862원 20.4 1,940,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 0.1 10,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,847원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.3 1,930,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 405,446원 2,894.5 274,892,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,459원 높음 450% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 253.1 24,041,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208,600원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,489.2 141,430,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,149원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 279.5 26,543,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,037원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 214.4 20,365,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,442원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 445.8 42,335,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.3 599,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,077원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 157.6 14,968,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.1 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 비교 자료 없음 10.3 982,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.3 1,831,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 2.8 267,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,810원 120.0 11,397,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,810원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 11,397,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 625,022원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 4% 4,462 423,764,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,265,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,376만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,421만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,257원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,397,420원 부과 · 13,796,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.26 외부 유리창 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2025.03.11 경비용역 업체선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 배점결과 결과로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,776,672,000원 –
2025.03.10 공동주택위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약 연장 주식회사무림하우징 474,860원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 수목 전지작업 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2024.11.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 연장 (유)화이트시스템 205,438,390원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.08.27 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 평가후 입주자 대표회의 결의 바름회계법인 1,000,000원 24.08.27 ~ 24.09.27
2023.10.30 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,440,920원 –
2023.08.10 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 운영의 결정 대로세무회계사무소 1,100,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.07.17 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 66,600,000원 –
2023.03.09 긴급 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 94,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법