기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포경남아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 110

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,408원 강남구 대비 낮음 3%
  • 678세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1984.03.08 (42년차)
관리비부과면적
94,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
747대
CCTV
102대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 26 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13580602
개포경남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,150원 393.7 37,391,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,275원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 344.6 32,730,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,892원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 1,283,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,545원 높음 267% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.0 1,047,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,993원 비교 자료 없음 21.4 2,029,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.8 261,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,363원 1,037.7 98,556,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,853원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 177.4 16,850,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 116,542원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 832.0 79,015,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.5 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 522,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,683원 54.9 5,209,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 0.2 22,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,650원 높음 129% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 54.6 5,186,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,389원 1,801.8 171,119,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,741원 높음 252% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 162.4 15,418,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,440원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 724.2 68,776,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,848원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 227.4 21,593,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,085원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 129.1 12,261,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,946원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 335.1 31,829,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 높음 243% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.1 868,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,025원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 157.2 14,932,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 비교 자료 없음 9.7 917,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.3 1,931,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,583원 비교 자료 없음 11.3 1,073,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,810원 120.0 11,397,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,810원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 120.0 11,397,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,396원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 3% 3,408 323,674,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,371,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,376만 25.01
  2. 4억 717만 25.02
  3. 3억 2,367만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,914만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 8,730원
월 부과액의 6년 1개월 월 11,397,420원 부과 · 2,321,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.26 외부 유리창 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2025.03.11 경비용역 업체선정 입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 배점결과 결과로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,776,672,000원 –
2025.03.10 공동주택위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약 연장 주식회사무림하우징 474,860원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 수목 전지작업 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가 확인 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2024.11.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 연장 (유)화이트시스템 205,438,390원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.08.27 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 평가후 입주자 대표회의 결의 바름회계법인 1,000,000원 24.08.27 ~ 24.09.27
2023.10.30 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,440,920원 –
2023.08.10 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 운영의 결정 대로세무회계사무소 1,100,000원 23.01.02 ~ 23.12.31
2023.07.17 알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 66,600,000원 –
2023.03.09 긴급 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 94,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법