기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

쌍용대치1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로 210

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,851원 강남구 대비 높음 10%
  • 630세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1983.03.07 (43년차)
관리비부과면적
86,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
367대
CCTV
47대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583404
쌍용대치1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,642원 517.0 44,504,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,104원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 469.1 40,385,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 766,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,709원 높음 1046% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 34.5 2,966,847
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 385,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 141,368원 1,034.6 89,062,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,039원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 205.2 17,664,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 110,337원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 807.5 69,512,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 445,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,533원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 11.2 965,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 473,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,170원 45.2 3,887,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,170원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 45.2 3,887,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,831원 2,187.0 188,263,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 192,936원 높음 2965% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 1,412.0 121,549,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,352원 비교 자료 없음 -134.3 -11,562,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,352원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 134.3 11,562,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,146원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 184.0 15,842,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,458원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 376.6 32,418,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 502,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,499원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 120.7 10,394,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.1 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,056원 높음 133% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 51.6 4,445,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,710원 비교 자료 없음 12.5 1,077,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,141원 66.9 5,758,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,141원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 66.9 5,758,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,152원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 10% 3,851 331,475,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,074,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,998만 25.01
  2. 3억 9,905만 25.02
  3. 3억 3,148만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,322만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 12년 4개월 월 5,758,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수목전지작업 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 사계절조경 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.18 난방배관및 발브교체공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 송일산업개발(주) 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 1동 비트내 난방신축관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 송일산업개발(주) 2,780,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 대양디아이주식회사 5,500,560원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 출입통제시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)씨에스디지탈 8,316,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 전산용역 및 S/W 공급자 계약서(xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 홍진데이타서비스(주) 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)이에스아이 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.25 작동기능점검 적검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)유신방재 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.24 승강기 입구 거울 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 부동산랜드 500,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법