기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

쌍용대치1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로 210

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,065원 강남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 630세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1983.03.07 (43년차)
관리비부과면적
86,083㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
367대
CCTV
47대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583404
쌍용대치1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,564원 531.1 45,715,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,689원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 480.8 41,384,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 470,643
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,777원 높음 905% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 35.0 3,009,427
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 2758% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.2 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.7 579,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,855원 1,067.4 91,888,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,800원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 210.8 18,143,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,873원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 833.4 71,739,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 445,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.6 1,085,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 473,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,315원 82.8 7,128,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,315원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 82.8 7,128,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,987원 1,317.2 113,391,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,718원 높음 1038% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 532.2 45,812,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,595원 비교 자료 없음 -165.4 -14,235,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,595원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 165.4 14,235,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,009원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 80.6 6,935,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,585원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 340.9 29,348,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 797원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 502,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,067원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 139.5 12,012,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.8 1,442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 26,409원 높음 711% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 193.3 16,637,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,141원 66.9 5,758,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,141원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 66.9 5,758,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,863원 중앙값 3,065원/㎡ 0% 3,065 263,883,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,163,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,579만 25.05
  2. 2억 3,112만 25.06
  3. 2억 7,585만 25.07
  4. 2억 7,231만 25.08
  5. 2억 4,308만 25.09
  6. 2억 5,316만 25.10
  7. 3억 2,853만 25.11
  8. 4억 1,454만 25.12
  9. 4억 5,263만 26.01
  10. 3억 7,260만 26.02
  11. 3억 2,674만 26.03
  12. 2억 6,388만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
252,520,161원
2026년 4월
263,883,437원

세대당 ▲ +18,036원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,672만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,260원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,758,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 737만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수목전지작업 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 사계절조경 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.18 난방배관및 발브교체공사(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 송일산업개발(주) 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 1동 비트내 난방신축관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 송일산업개발(주) 2,780,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 대양디아이주식회사 5,500,560원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 출입통제시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)씨에스디지탈 8,316,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.20 전산용역 및 S/W 공급자 계약서(xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 홍진데이타서비스(주) 6,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)이에스아이 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.25 작동기능점검 적검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 (주)유신방재 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.24 승강기 입구 거울 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 부동산랜드 500,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법