기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치선경 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 151

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,428원 강남구 대비 높음 10%
  • 1,034세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1983.12.12 (43년차)
관리비부과면적
148,926㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
1,530대
CCTV
139대
승강기
36대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 15 · 경비 33 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583604
대치선경 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,560원 503.8 75,027,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,425원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 482.0 71,785,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 665,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 935,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 1,640,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,189원 1,008.1 150,125,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,374원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 113.7 16,930,502
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 124,763원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 866.2 129,005,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.6 2,465,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,146,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,974원 159.5 23,754,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,252원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 85.1 12,668,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,086원 높음 185% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 70.0 10,429,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 635원 비교 자료 없음 4.4 657,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,604원 2,510.6 373,898,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,422원 비교 자료 없음 -9.9 -1,470,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 238,747원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,657.6 246,864,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,019원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 180.7 26,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,971원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 48.4 7,207,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,806원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 456.9 68,043,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,813원 높음 193% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.6 1,874,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,393원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 93.0 13,848,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.2 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 비교 자료 없음 9.4 1,400,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,578원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.8 3,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.8 2,353,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,022원 비교 자료 없음 7.1 1,057,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,441원 246.1 36,646,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,441원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 246.1 36,646,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 637,769원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 10% 4,428 659,452,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,895,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 291만 25.01
  2. 6억 5,945만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,628만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 15,620원
월 부과액의 5년 3개월 월 36,646,360원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 40.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 2,698만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보일러 화학 세관 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰, 최저가, 전자입찰에 적격하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2026.09.22 아스팔트 부분 포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰에 적합하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,400,000원 –
2026.09.14 열병합 발전기 1호 배기가스 열교환기 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제26기 입주자대표회의 1차 9월 임시회의 5호안건 의결사항 아람에너지(주) 13,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.04 아스콘포장공사설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호 에 따라 수의계약 체결함 가람이엔씨(주) 2,200,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 22,198,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 58,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 (주)kb손해보험 1,420,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 63,051,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험(주) 180,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 메 15,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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