기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치선경 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 151

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,326원 강남구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,034세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1983.12.12 (43년차)
관리비부과면적
148,926㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
1,530대
CCTV
139대
승강기
36대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 15 · 경비 33 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583604
대치선경 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,708원 553.4 82,418,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,482원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 531.0 79,082,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 1,174,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 743원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.2 767,900
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 1.8 265,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 817% 강남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.0 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 976,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 151,045원 1,048.7 156,180,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,756원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 130.2 19,394,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 127,883원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 887.9 132,230,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 951,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.5 2,457,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,146,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,007원 243.1 36,196,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,881원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 151.9 22,625,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,125원 높음 206% 강남구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 91.1 13,571,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,272원 1,001.7 149,176,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -213원 비교 자료 없음 -1.5 -219,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,864원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 179.6 26,743,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,503원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 170.1 25,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,402원 낮음 56% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 65.3 9,721,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,808원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 345.8 51,501,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,656원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 1,712,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,833원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 109.9 16,371,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.8 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 비교 자료 없음 10.0 1,490,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,675원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.5 3,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,777원 높음 185% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 67.9 10,109,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 387원 비교 자료 없음 2.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,052원 479.4 71,399,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,052원 높음 113% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 479.4 71,399,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,082원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 9% 3,326 495,371,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,338,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 831만 25.05
  2. 4억 1,721만 25.06
  3. 4억 9,880만 25.07
  4. 4억 8,278만 25.08
  5. 4억 4,404만 25.09
  6. 4억 6,577만 25.10
  7. 5억 6,044만 25.11
  8. 6억 7,362만 25.12
  9. 7억 8,451만 26.01
  10. 6억 7,806만 26.02
  11. 6억 2,132만 26.03
  12. 4억 9,537만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
454,978,422원
2026년 4월
495,371,150원

세대당 ▲ +39,064원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,091만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 13,771원
월 부과액의 2년 5개월 월 71,399,504원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 2,698만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보일러 화학 세관 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰, 최저가, 전자입찰에 적격하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2026.09.22 아스팔트 부분 포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 최저가, 전자입찰에 적합하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,400,000원 –
2026.09.14 열병합 발전기 1호 배기가스 열교환기 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제26기 입주자대표회의 1차 9월 임시회의 5호안건 의결사항 아람에너지(주) 13,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.04 아스콘포장공사설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제6호 에 따라 수의계약 체결함 가람이엔씨(주) 2,200,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.06.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 22,198,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 58,800원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 (주)kb손해보험 1,420,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 63,051,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험(주) 180,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.02 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ‘수의계약의 대상’ 제1호 에 따라 수의계약 체결함 메 15,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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