기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치현대 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로64길 5

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,290원 강남구 대비 0%
  • 630세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1999.06.14 (27년차)
관리비부과면적
67,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
686대
CCTV
150대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583701
대치현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,066원 545.6 36,581,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,900원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 525.2 35,216,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 368,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 194,270
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.1 272,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.9 529,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,574원 644.3 43,201,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,469원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 201.7 13,525,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,749원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 411.1 27,561,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.9 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 221,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,266원 171.6 11,507,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,266원 높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 171.6 11,507,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,906원 2,742.7 183,900,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,583원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 43.1 2,887,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,158원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,345.1 90,189,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,752원 비교 자료 없음 54.0 3,623,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,510원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 408.8 27,411,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,862원 비교 자료 없음 55.1 3,693,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,884원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 102.3 6,856,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,732원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 504.8 33,850,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,697원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 156.9 10,519,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,988원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.7 1,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 11.7 785,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.6 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.7 1,118,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,163원 비교 자료 없음 10.9 732,651
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,796원 186.0 12,471,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,796원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.0 12,471,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,608원 중앙값 4,290원/㎡ 0% 4,290 287,662,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,038,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,766만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,981만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,613원
월 부과액의 6년 7개월 월 12,471,390원 부과 · 487,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 192만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행탁월 미래환경 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.29 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 위드락 900,000원 25.08.29 ~ 26.02.28
2025.07.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 한국주택시설관리 201,184원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 선우방재 4,480,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.06.27 어린이놀이시설 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 예스원 4,500,000원 25.07.02 ~ 25.07.04
2025.06.26 배수펌프 및 밸브 교체정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 태경플랜트 3,349,000원 25.07.01 ~ 25.07.02
2025.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액계약 회계법인 청 1,030,000원 25.06.12 ~ 25.09.30
2025.06.10 호스트 서버교체 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 BNINDUSTRY 4,500,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 선우방재(주) 15,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.30 107동 체크 및 옥상 스톱밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 태경플랜트 2,100,000원 25.04.30 ~ 25.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법