기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치현대 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로64길 5

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,960원 강남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 630세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1999.06.14 (27년차)
관리비부과면적
67,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
686대
CCTV
150대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13583701
대치현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,158원 565.2 37,899,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,121원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 546.1 36,616,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.2 216,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 209,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.8 857,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,626원 663.6 44,494,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,126원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 207.9 13,939,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,145원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 424.2 28,441,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.9 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 221,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,762원 176.3 11,820,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,762원 높음 176% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 176.3 11,820,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,695원 1,368.9 91,787,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,583원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 43.1 2,887,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,749원 높음 140% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 185.6 12,441,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,403원 비교 자료 없음 50.8 3,403,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,406원 높음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 360.9 24,195,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,563원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 42.9 2,874,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,281원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 444.2 29,786,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,289원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 171.8 11,522,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.2 1,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 11.7 785,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.6 978,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,681원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 1,688,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,796원 186.0 12,471,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,796원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 186.0 12,471,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,037원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 3% 2,960 198,473,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,374,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,473만 25.05
  2. 1억 7,862만 25.06
  3. 2억 626만 25.07
  4. 2억 253만 25.08
  5. 1억 8,416만 25.09
  6. 1억 8,442만 25.10
  7. 2억 3,057만 25.11
  8. 2억 7,612만 25.12
  9. 3억 1,911만 26.01
  10. 2억 5,625만 26.02
  11. 2억 3,800만 26.03
  12. 1억 9,847만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
200,086,169원
2026년 4월
198,473,268원

세대당 ▼ -2,560원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,559만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,533원
월 부과액의 7년 10개월 월 12,471,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 192만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행탁월 미래환경 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.29 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 위드락 900,000원 25.08.29 ~ 26.02.28
2025.07.24 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 한국주택시설관리 201,184원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 선우방재 4,480,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.06.27 어린이놀이시설 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 예스원 4,500,000원 25.07.02 ~ 25.07.04
2025.06.26 배수펌프 및 밸브 교체정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 태경플랜트 3,349,000원 25.07.01 ~ 25.07.02
2025.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액계약 회계법인 청 1,030,000원 25.06.12 ~ 25.09.30
2025.06.10 호스트 서버교체 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 BNINDUSTRY 4,500,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 선우방재(주) 15,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.30 107동 체크 및 옥상 스톱밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약 태경플랜트 2,100,000원 25.04.30 ~ 25.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법