기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스G동 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로30길 26

  • 세대당 108만원
  • ㎡당 4,878원 강남구 대비 높음 14%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
1개 동 · 69층
사용승인
2004.04.19 (22년차)
관리비부과면적
106,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,266대
CCTV
219대
승강기
18대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 28 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585403
타워팰리스G동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 197,905원 894.5 94,994,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 191,957원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 867.6 92,139,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,884원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 904,169
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,387원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 665,902
A04 피복비 직원 근무복 548원 비교 자료 없음 2.5 262,999
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 82,131
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 939,969
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 221,172원 999.6 106,162,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 63,218원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 285.7 30,344,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 123,325원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 557.4 59,196,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,726원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 828,584
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,845원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.1 6,165,598
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 20,058원 높음 1077% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 90.7 9,627,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,750원 111.9 11,879,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,750원 높음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 111.9 11,879,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 543,237원 2,455.3 260,753,657
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,766원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.1 4,687,736
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,755원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 704.0 74,762,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 117,769원 높음 129% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 532.3 56,528,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,408원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 354.4 37,635,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,305원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 652.2 69,266,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,793원 비교 자료 없음 -8.1 -860,749
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,904원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 99.0 10,513,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.9 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 비교 자료 없음 2.2 230,905
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,587원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.7 1,241,735
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,655원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 52.7 5,594,576
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 92,313원 417.2 44,310,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 92,313원 높음 109% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 417.2 44,310,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,079,377원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 14% 4,878 518,100,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,760,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,810만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 42억 9,564만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 895만원 ㎡당 40,448원
월 부과액의 8년 1개월 월 44,310,420원 부과 · 29,764,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,927만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2026년 하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 통합단지 장비 및 프로그램 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의의결 계영정보통신(주) 38,143,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 저수조 청소 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 최저가 다보산업관리 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.11 전자투표 서비스 이용협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 (주)유보트 305,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 / 최저가 대표회의 의결 예다움 1,818,181원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.16 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 절차 승인 / 입주자등 과반수 동의 주식회사 타워피엠씨 11,525,185원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.03.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 대표회의 의결 유민철강산업 주식회사 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 전기자재 공급단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 단가계약 / 대표회의 의결 다온이앤엘 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 청소용품 단가계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 단가계약 대표회의 의결 (주)하이진 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 2026년 상반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사ㅓ 1,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법