기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스G동 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로30길 26

  • 세대당 104만원
  • ㎡당 4,686원 강남구 대비 높음 13%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
1개 동 · 69층
사용승인
2004.04.19 (22년차)
관리비부과면적
106,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,266대
CCTV
219대
승강기
18대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 28 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585403
타워팰리스G동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 196,312원 887.3 94,229,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 190,946원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 863.0 91,654,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 753,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 359,522
A04 피복비 직원 근무복 737원 비교 자료 없음 3.3 353,523
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.3 27,377
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,253원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.2 1,081,603
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 228,996원 1,035.0 109,918,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 69,888원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 315.9 33,546,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 124,480원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 562.6 59,750,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,726원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 828,584
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,845원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.1 6,165,598
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 20,058원 높음 1077% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 90.7 9,627,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,750원 111.9 11,879,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,750원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 111.9 11,879,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 494,437원 2,234.7 237,329,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,170원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 41.4 4,401,614
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,237원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 665.6원 대비 642.9 68,273,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 93,163원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 421.1 44,718,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,025원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 339.1 36,011,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,680원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 626.8 66,566,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,874원 비교 자료 없음 -17.5 -1,859,553
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,348원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 96.5 10,246,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,726원 비교 자료 없음 7.8 828,584
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.2 1,297,584
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,926원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 53.9 5,724,394
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 92,313원 417.2 44,310,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 92,313원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 417.2 44,310,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,036,808원 중앙값 4,132원/㎡ 높음 13% 4,686 497,667,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,503,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,810만 25.01
  2. 4억 8,672만 25.02
  3. 4억 4,450만 25.03
  4. 4억 1,561만 25.04
  5. 3억 9,346만 25.05
  6. 4억 2,532만 25.06
  7. 5억 6,213만 25.07
  8. 5억 7,661만 25.08
  9. 4억 3,144만 25.09
  10. 4억 227만 25.10
  11. 4억 3,180만 25.11
  12. 4억 9,767만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 48억 6,034만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1,013만원 ㎡당 45,765원
월 부과액의 9년 2개월 월 44,310,420원 부과 · 9,634,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,927만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2026년 하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 통합단지 장비 및 프로그램 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의의결 계영정보통신(주) 38,143,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 저수조 청소 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 최저가 다보산업관리 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.11 전자투표 서비스 이용협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 (주)유보트 305,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 / 최저가 대표회의 의결 예다움 1,818,181원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.16 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 절차 승인 / 입주자등 과반수 동의 주식회사 타워피엠씨 11,525,185원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.03.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 대표회의 의결 유민철강산업 주식회사 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 전기자재 공급단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 단가계약 / 대표회의 의결 다온이앤엘 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 청소용품 단가계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 단가계약 대표회의 의결 (주)하이진 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 2026년 상반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사ㅓ 1,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법