기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스G동 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로30길 26

  • 세대당 101만원
  • ㎡당 4,583원 강남구 대비 높음 14%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
1개 동 · 69층
사용승인
2004.04.19 (22년차)
관리비부과면적
106,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,266대
CCTV
219대
승강기
18대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 28 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585403
타워팰리스G동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 197,711원 893.6 94,901,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 192,472원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 869.9 92,386,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 739,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 984원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 472,136
A04 피복비 직원 근무복 548원 비교 자료 없음 2.5 262,999
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 84,478
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,992원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 956,123
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 221,780원 1,002.4 106,454,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 63,826원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 288.5 30,636,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 123,325원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 557.4 59,196,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,726원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 828,584
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,845원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.1 6,165,598
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 20,058원 높음 1077% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 90.7 9,627,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,750원 111.9 11,879,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,750원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 111.9 11,879,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 477,454원 2,157.9 229,177,691
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,566원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 56.8 6,031,458
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,044원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 642.0 68,181,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 98,959원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 447.3 47,500,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,279원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 317.6 33,734,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,756원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 536.7 57,002,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,433원 비교 자료 없음 -11.0 -1,167,702
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,992원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 85.8 9,116,188
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.8 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,557원 비교 자료 없음 7.0 747,157
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,689원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.2 1,290,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,655원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 52.7 5,594,576
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 92,313원 417.2 44,310,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 92,313원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 417.2 44,310,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,014,008원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 14% 4,583 486,723,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,572,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,810만 25.01
  2. 4억 8,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 8,835만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 935만원 ㎡당 42,262원
월 부과액의 8년 5개월 월 44,310,420원 부과 · 9,634,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,927만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2026년 하반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 통합단지 장비 및 프로그램 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자수행실적평가 및 대표회의의결 계영정보통신(주) 38,143,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 저수조 청소 소독 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 최저가 다보산업관리 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.11 전자투표 서비스 이용협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 (주)유보트 305,000원 26.05.15 ~ 26.05.26
2026.04.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 / 최저가 대표회의 의결 예다움 1,818,181원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.16 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 절차 승인 / 입주자등 과반수 동의 주식회사 타워피엠씨 11,525,185원 26.04.15 ~ 29.04.14
2026.03.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 대표회의 의결 유민철강산업 주식회사 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 전기자재 공급단가 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 단가계약 / 대표회의 의결 다온이앤엘 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 청소용품 단가계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 단가계약 대표회의 의결 (주)하이진 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 2026년 상반기 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 엘림주식회사ㅓ 1,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법