기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

역삼럭키 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현로 213

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,117원 강남구 대비 높음 2%
  • 1,094세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
138,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
1,077대
CCTV
66대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 12 · 경비 42 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13585804
역삼럭키 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,640원 409.2 56,493,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,971원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 356.3 49,198,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 868,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 622,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 158,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,636원 비교 자료 없음 20.9 2,883,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,524원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.0 2,761,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 141,582원 1,121.8 154,890,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,620원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 187.2 25,839,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 114,582원 높음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 907.9 125,352,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.5 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 607,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,961원 63.1 8,709,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,031원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 55.7 7,692,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 7.4 1,017,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,503원 2,143.4 295,930,794
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,796원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 45.9 6,341,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,453원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,279.3 176,629,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,773원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 212.1 29,290,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,163원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 223.2 30,810,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,114원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 309.9 42,790,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,569원 높음 744% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 36.2 4,998,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.1 2,220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.0 1,385,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.6 1,464,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,958원 380.0 52,465,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,958원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 380.0 52,465,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,644원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 2% 4,117 568,490,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,795,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 410만 25.01
  2. 5억 6,849만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,104만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 23,257원
월 부과액의 5년 1개월 월 52,465,840원 부과 · 9,551,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 9,926만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 메리츠화재 239,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 전기실 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)이노테크 2,710,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 부품교체 (수리공사)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전 검사 불합격, 입주민 안전관련 긴급 보수 현대엘리베이터(주)강남지사 7,242,001원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.14 주차관제 설계감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)컴텍 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.27 알뜰시장 혜성수산 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 혜성수산 11,000,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.08.27 조경 전지,전정 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)지산아이앤씨 40,800,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.10 소방시설 자체점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 26.08.18 ~ 26.08.17
2026.08.03 알뜰시장 두부촌 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 재계약 두부촌 1,400,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.30 적산열량계 구매 공급 단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 적산열량계 고장 시 계량기 구매(교체 대행 포함) 단가계약, 20mm는 140,000원 25mm는 150,000원으로 별도 계약금액 없음. 입대의 의결 필 한국마그스타상사 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.21 열교환기 세쳑용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)원바스 2,480,000원 26.07.21 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법