기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡현대 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로18길 34

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,892원 강남구 대비 낮음 9%
  • 211세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.30 (32년차)
관리비부과면적
25,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
152대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13586102
도곡현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,168원 656.8 16,493,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,425원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 608.6 15,281,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,329원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.6 491,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 43,990
A04 피복비 직원 근무복 584원 비교 자료 없음 4.9 123,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 높음 378% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.7 445,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,118원 589.2 14,794,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,560원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 122.3 3,072,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,315원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 431.2 10,827,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 250,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 14.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 292,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,853원 141.6 3,555,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 63.0 1,582,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,353원 높음 197% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 78.6 1,973,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,258원 2,262.5 56,813,389
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,820원 높음 152% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 116.1 2,916,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,132원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,127.1 28,301,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,891원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 251.2 6,306,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,440원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 87.7 2,202,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,361원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 440.0 11,048,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 낮음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,139원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 177.6 4,460,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.5 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 비교 자료 없음 10.1 253,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 548,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,800원 242.0 6,076,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,800원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 6,076,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,196원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 9% 3,892 97,734,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,773만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,304만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,493원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,076,800원 부과 · 9,534,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,799만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 수목전지업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,394,250원 –
2025.10.27 지정구간 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2025.09.09 소방 스프링클러 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 스프링클러 매립배관 누수 긴급공사 (주)티이엔지니어링 19,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.09.09 소방 연결송수구 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 연결송수구 매립배관 누수로 인한 긴급공사 (주)티이엔지니어링 3,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.08.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약사유 성립 회계법인 청 850,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 (주)KB손해보험 209,800원 25.08.06 ~ 26.08.06
2025.07.25 메리츠화재수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 승강기사고배상책임보험 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.10 소방시설 보수공사(작동보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 주식회사 유신방재 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.25
2025.07.10 소방시설 보수공사(작동보수-2)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 주식회사 유신방재 370,000원 25.07.01 ~ 25.07.25
2025.07.02 스프링클러배관 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 누수코리아 4,900,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법