기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡현대 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로18길 34

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,799원 강남구 대비 낮음 6%
  • 211세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.12.30 (32년차)
관리비부과면적
25,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
152대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13586102
도곡현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,166원 648.4 16,282,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,206원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 606.7 15,235,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,291원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 483,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 46,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,448원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 516,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,142원 606.2 15,221,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,093원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 118.4 2,973,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,806원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 452.1 11,353,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 250,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.0 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 292,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,698원 131.9 3,312,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 63.0 1,582,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,198원 높음 180% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 68.9 1,729,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,327원 2,170.6 54,506,965
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,472원 높음 138% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 113.2 2,842,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,694원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 955.3 23,989,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,708원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 367.3 9,222,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,948원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 66.8 1,677,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,901원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 394.1 9,896,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,098원 높음 1486% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 68.0 1,708,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,140원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 144.0 3,616,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 비교 자료 없음 9.1 228,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 548,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,800원 242.0 6,076,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,800원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 242.0 6,076,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,132원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 6% 3,799 95,399,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,718,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,773만 25.01
  2. 9,540만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,735원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,076,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,799만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 수목전지업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,394,250원 –
2025.10.27 지정구간 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2025.09.09 소방 스프링클러 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 스프링클러 매립배관 누수 긴급공사 (주)티이엔지니어링 19,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.09.09 소방 연결송수구 매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 연결송수구 매립배관 누수로 인한 긴급공사 (주)티이엔지니어링 3,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.08.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약사유 성립 회계법인 청 850,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 (주)KB손해보험 209,800원 25.08.06 ~ 26.08.06
2025.07.25 메리츠화재수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 승강기사고배상책임보험 37,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.10 소방시설 보수공사(작동보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 주식회사 유신방재 2,400,000원 25.07.01 ~ 25.07.25
2025.07.10 소방시설 보수공사(작동보수-2)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 주식회사 유신방재 370,000원 25.07.01 ~ 25.07.25
2025.07.02 스프링클러배관 누수탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 사유 성립 누수코리아 4,900,000원 25.07.30 ~ 25.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법