기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

선릉에클라트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 테헤란로63길 12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,231원 강남구 대비 낮음 1%
  • 293세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.22 (22년차)
관리비부과면적
11,154㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
341대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13587603
선릉에클라트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,387원 1,218.6 13,591,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,724원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 1,174.9 13,104,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 191,801
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 40,843
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 4.7 52,435
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 688% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.1 79,015
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 123,174
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,343원 1,322.5 14,750,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,245원 높음 161% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 558.1 6,224,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,098원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 764.4 8,525,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,709원 44.9 500,797
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.3 226,286
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 937원 비교 자료 없음 24.6 274,511
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,905원 1,389.8 15,501,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,339원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 429.2 4,787,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,089원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 659.1 7,351,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,591원 높음 957% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 41.8 466,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,694원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 228.4 2,547,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 290원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.6 85,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 264,142
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,715원 255.2 2,846,569
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,715원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 255.2 2,846,569
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,060원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 1% 4,231 47,190,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,137,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,719만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,186만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 506만원 ㎡당 132,860원
월 부과액의 43년 5개월 월 2,846,569원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 1085% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 10억 2,377만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 B동 B3F 아파트용 부스터 펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 500만원 이하 윌로펌프서비스 3,550,000원 26.09.11 ~ 26.09.21
2026.08.14 A,B동 승강기 출입문 입구 타일 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 썬위드 이엔씨 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.13 A,B동 승강기 출입문 입구 타일 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 썬위드 이엔씨 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.27
2026.07.11 B동 비상발전기(아파트) 제어반 수리 및 소모품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 칠보발전기 3,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.07.09 A,B동 승강기 미디어보드 설치의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4항 스페이스애드 12,545,455원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 B동 비상발전기(아파트) 배터리 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 500만원 이하 대방산전(주) 320,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.07.01 B동 정보통신설비 유지관리 및 성능점검 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 보람정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 B동 비상발전기(아파트) 제어반 수리 및 소모품 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 칠보발전기 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.17 A동 미화휴게실 에어컨 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 더빠른에어컨설치 450,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.06.16 CCTV 녹화기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 지마켓 2,204,773원 26.06.16 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법