기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양아파트제2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 313

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 5,062원 강남구 대비 높음 18%
  • 825세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1978.11.30 (48년차)
관리비부과면적
119,740㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양주택
주차
850대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 33 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13590204
압구정한양아파트제2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,290원 498.1 59,638,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,387원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 485.0 58,069,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 199,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.7 797,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 171,796원 1,183.7 141,731,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,843원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 191.8 22,970,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 140,658원 높음 105% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 969.1 116,042,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 796,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.1 1,922,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,453원 65.1 7,798,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,963원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 34.2 4,094,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,490원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 3,704,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 465,144원 3,204.8 383,744,191
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,676원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 46.0 5,507,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 334,102원 높음 198% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 2,301.9 275,634,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,189원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 125.3 15,006,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,522원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 93.2 11,155,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,019원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 551.3 66,015,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,502원 높음 510% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 24.1 2,889,332
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.3 1,837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,005원 비교 자료 없음 6.9 828,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.7 1,282,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,850원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.5 3,176,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 3.4 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,965원 110.0 13,171,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,965원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.0 13,171,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 734,648원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 18% 5,062 606,084,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,299,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 608만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 10,070원
월 부과액의 7년 8개월 월 13,171,360원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 79.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 6억 4,050만원
  • 공개 계약 전체 717건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험을 위한 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 134,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 2026년 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 한솔방재주식회사 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 31동 화재에 따른 계단 및 외벽 도장 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 2,706,000원 26.09.16 ~ 26.11.15
2026.09.16 화재보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 시설물영업배상책임보험, 재난배상책임보험 가입을 위한 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 메리츠화재 72,963,300원 26.12.10 ~ 27.12.10
2026.09.08 43동 2호라인 공용생할하수관 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 720,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.08 2026년 정화조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3. 한성성업주식회사 8,183,760원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.08 62동 7호라인(8~9층) 생활하수관 누수 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.21 43동 1계단 경비실 CCTV 모니터 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. (주)밀알시스템 74,236원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.19 옥상 파라펫(흉벽) 크랙제거 및 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 경기종합공사 4,150,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.19 CCTV카메라 및 선로 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 주식회사 네오글로벌시스템 2,720,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법