기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정한양아파트제2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로 313

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,058원 강남구 대비 낮음 5%
  • 825세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1978.11.30 (48년차)
관리비부과면적
119,740㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양주택
주차
850대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 33 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13590204
압구정한양아파트제2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,655원 473.0 56,640,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,585원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 451.9 54,107,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 527,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 258,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,117원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.6 1,746,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 164,637원 1,134.3 135,825,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,843원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 191.8 22,970,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 133,254원 높음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 918.1 109,934,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 796,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.7 2,125,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,330원 43.6 5,222,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,418원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 37.3 4,469,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 912원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 6.3 752,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,275원 1,297.2 155,326,725
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,681원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 46.0 5,511,993
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,269원 비교 자료 없음 132.8 15,896,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,644원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 52.7 6,306,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -22,758원 비교 자료 없음 -156.8 -18,775,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 162,728원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 1,121.2 134,250,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,240원 높음 704% 강남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 43.0 5,147,802
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 1,842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,005원 비교 자료 없음 6.9 828,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,718원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.6 3,067,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,965원 110.0 13,171,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,965원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 110.0 13,171,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,862원 중앙값 3,210원/㎡ 낮음 5% 3,058 366,186,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,497,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 608만 25.01
  2. 5억 7,566만 25.02
  3. 4억 3,364만 25.03
  4. 3억 6,798만 25.04
  5. 3억 2,434만 25.05
  6. 3억 2,227만 25.06
  7. 3억 5,546만 25.07
  8. 3억 6,619만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,462만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 10,728원
월 부과액의 8년 2개월 월 13,171,360원 부과 · 5,626,000원 사용
적립률 79.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,669원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 6억 4,050만원
  • 공개 계약 전체 717건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험을 위한 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 134,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 2026년 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 한솔방재주식회사 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.16 31동 화재에 따른 계단 및 외벽 도장 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 2,706,000원 26.09.16 ~ 26.11.15
2026.09.16 화재보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 시설물영업배상책임보험, 재난배상책임보험 가입을 위한 보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 메리츠화재 72,963,300원 26.12.10 ~ 27.12.10
2026.09.08 43동 2호라인 공용생할하수관 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 720,000원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.08 2026년 정화조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3. 한성성업주식회사 8,183,760원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.08 62동 7호라인(8~9층) 생활하수관 누수 긴급보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 제일인테리어 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.21 43동 1계단 경비실 CCTV 모니터 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. (주)밀알시스템 74,236원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.08.19 옥상 파라펫(흉벽) 크랙제거 및 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 경기종합공사 4,150,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.19 CCTV카메라 및 선로 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 주식회사 네오글로벌시스템 2,720,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법